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Oldtimer-Museum bietet dem engagierten Betreiber einen neuen Wirkungskreis 1
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Mieterprovision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 550,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910/2013
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 12.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 12.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In Nideggen-Abenden entsteht ein Oldtimer-Museum, mit einer Nutzfläche von ca. 1.000 qm, sowohl für Automobile und Zweiräder, als auch für historische landwirtschaftliche Geräte.
Dieses Projekt ist in der Umgebung einmalig. Im Ortsgern von Nideggen-Abenden wird durch die Erweiterung eines bestehenden Vierkanthofes, ein Ausstellungsgelände für Freunde vergangener Zeiten entstehen.
Das Projekt begeistert bereits jetzt Jeden, der es kennenlernt.
Lage
Die historische Ortschaft Abenden gehört zur Stadt Nideggen und ist das Tor zur Eifel.
Abenden ist zudem ein Knotenpunkt diverser Wander-, Radfahr- und Reiterwege. Die Rurtalbahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute vom Museum entfernt. Zudem verfügt Abenden über ein Freibad.
"Kurzum, in Abenden ist stets was los."
Auch die umliegenden Ortschaften bieten viel Sehenswertes und kulturellen Anlaufpunkte, sodass ein hohes touristisches Potential bereits gegeben ist. Das Oldtimer-Museum wird eine zusätzliche Bereicherung für den Tourismus der Rureifel darstellen und zu einer weiteren Aufwertung führen.
Auch der neu in Heimbach angesiedelte Ferienpark, der Unternehmensgruppe Landal GreenParks, wird für weiteren Gästezulauf sorgen. Der Rursee, die Burg-Nideggen, etc. beleben die unmittelbare Umgebung außerordentlich, sodass der Tourismus hier stets weiter anwachsen wird.
Sonstige Angaben
der Betrieb:
Sie haben die Möglichkeit, hier Teil eines Projektes zu werden, welches in der Umgebung einzigartig sein wird. Sie werden dieses Oldtimer-Museum betreiben und somit auch als Betreiber des Museums die Eintrittsgelder vereinnahmen.
Der Eigentümer wird das Museum vollständig ausstatten und für ein sich stets veränderndes Ensemble sorgen. D.h., dass sich die Ausstellungsobjekte ändern und somit in regelmäßigen Zeitabständen immer wieder Neues zu entdecken sein wird.
Neben dem Betrieb der Ausstellungsflächen wird es ein Cafe im Museum geben. Die baurechtlichen Genehmigungen, etc. hierfür liegen bereits vor und sind in der Bauausführung berücksichtigt. Somit soll neben dem Ausstellungsbetrieb, auch eine gastronomische Begleitung der Gäste erfolgen. Hierfür sind separate Räume und eine Außenterrasse vorgesehen.
Gleichwohl steht im rückwärtigen Bereich der Gebäudeanlage eine sehr große Wiese (als Spielplatz, etc.) zur Verfügung.
Inwiefern auch Sonderevents und individuelle Veranstaltungen stattfinden können, obliegt der Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Kosten / Besichtigungstermine:
Die angegebenen Mietkosten stellen eine erste Kalkulation und Prognose dar und die ausgewiesene Warmmiete beinhaltet die gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Endphase.
Besichtigungstermine sind telefonisch zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.