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+++ OPEN-HOUSE von 12:00 bis 13:00, Samstag den 17.09.2016 +++
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 608 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MwSt. verdient und fällig und vom Käufer zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie bietet Platz für die große Familie, für "Jung und Alt" oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Vermietung der Dachgeschoss-Wohnung ist denkbar.
Vom Hauseingang gelangt man ins Treppenhaus mit abschließbarem Zugang zum Keller und den Wohnungstüren der beiden Wohnebenen. Das Erdgeschoss ist aufgegliedert in eine Einbauküche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer mit Balkon. Wohn- und Esszimmer sind durch Doppeltüren miteinander verbunden und mit Parkett ausgelegt.
Die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss ist komplett ausgestattet mit ansprechender Einbauküche, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen Balkon und bei Bedarf kann der Spitzboden zum Studio ausgebaut werden. Über eine überdachte Terrasse hat der Keller einen zusätzlichen Eingang. Er teilt sich auf in eine Waschküche, zwei Vorratsräume, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum mit Fenster. Übe den Flur sind beide Garagen direkt zugänglich. Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Lage
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises im Herzogtum Lauenburg liegt am Elbufer und gehört zur Metropolregion Hamburg. In beliebter und gefragter Wohnlage befindet sich das Einfamilienhaus fast am Ende einer ruhigen Stichstraße. Der nahe gelegene Wald und das Elbufer laden zu Erholung in der Natur ein.
Umfangreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bieten diverse Sportvereine, Tennisclubs, Golfplätze und das Freibad. Die Innenstadt mit seiner Fußgängerzone sowie Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Sportstätten und Busanbindungen sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die LBS-Immobilien GmbH übernimmt für die Angaben und Maße keine Gewähr.
Unsere LBS Bezirksleiterin Frau Katrin Draack erstellt Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot für die Immobilie. Sie erreichen sie unter: Telefon: 04151- 4575 oder
Mail: [email protected]
Provisionshinweis:
Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 6,25% inklusive 19% MwSt. verdient und fällig und vom Käufer zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die LBS-Immobilien GmbH Schleswig-Holstein nicht. Es obliegt daher unserem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu prüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 66,00 m²