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++OPTIMALES ANLAGEOBJEKT +Aparte Maisonettewohnung mit Einbauküche++
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ansehen, sich verlieben und mieten !!
Das trifft für dieses besondere Anlageobjekt zu, hier zeigen sich zwei Etagen von einer besonders reizenden Seite. Die aparte Maisonett Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl einem Pärchen als auch einer Familie mit Kindern genügend Platz. Eine Netto-Mieteinnahme von 530,-- EUR ist hier möglich.
Raumaufteilung im unteren Bereich
* Diele / Eingangsbereich / Treppenhaus
* Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
* Küche mit Essecke
* Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit Abstellnische
* Kinder- / bzw. Arbeitszimmer
Raumaufteilung im oberen Bereich:
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
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Die Gemeinschaft setzt sich aus 5 Eigentümern zusammen.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 290,-- EUR (2 Erwachsene und 2 Kinder) monatlich, ab 01.01.2017 beträt das Hausgeld 263,-- EUR.
Im Hausgeld enthalten sind neben allen üblichen Kosten (ausgenommen Strom) auch die Treppenhausreinigung sowie die Reinigung der Außenanlagen.
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Optional:
Die derzeitigen Eigentümer haben eine Garage angemietet. Es kann aber auch eine Garage gekauft werden.
Die Anlage verfügt über einen separaten Garagenhof.
Ausstattungsbeschreibung
Holzfarbene Innentüren in der ganzen Wohnung, Küche, Diele und Bad sind hell und zeitlos gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt.
Eine zeitgemäße Gas - Zentralheizung und eigene Wärme- und Wasserzähler gehören zum Standard des Baujahres.
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im Kaufpreis enthalten:
* Einbauküche mit Essecke
* Badeinbauschrank
* Kinderzimmer Einbauschrank
* hochwertige Innenrollos
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Friedrichsfeld in beliebter Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, Kindergarten, das Gymnasium und die City von Friedrichsfeld sind fußläufig erreichbar, für die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind Schulbusse im Einsatz. Der Ortsteil bietet sehr gute Freizeitmöglichkeiten, eine Sportanlage mit Hallenbad befindet sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof von Friedrichsfeld bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen und auch zu den Autobahnen A 3, A 59 und A 7 sind es nur 10 Fahrminuten. Also alles in allem eine TOP-LAGE !!!
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Rolladen