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Ostseenahes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage ( reserviert )
Kaufpreis: € 458.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 458.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung mit acht Zimmern in massiver Bauweise im Jahr 2000 errichtet. Räumliche Aufteilung im Erdgeschoss in Windfang, Diele,Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, Gäste WC, Gästezimmer,
Ankleide,Büro, helle große Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie Siematic-Einbauküche mit Kochinsel, Zugang zum Hauswirtschaftsraum,
Duschbad mit zwei Saunen eine mit Infrarottechnik ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Breite, massive Treppe ins Obergeschoss mit Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche sowie hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik, zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Studio mit Blick in die Natur. Ausgebautes Dachgeschoss als Fitnessraum mit extra Bad genutzt. Erd-und Obergeschoss mit Fußbodenheizung. Fenster im EG mit integrierten Außenjalousien. 2013 erneuerte Niedrigenergie-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Massive Doppelgarage mit begehbarem Dachboden. Zwei Regenwasserbrunnen auf dem liebevoll mit Gartenteich angelegtem Grundstück.
Lage
Grömitz- eines der größten Ostseebäder mit modernem Jachthafen bietet neben dem Ostseestrand eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten wie zum Beispiel die Erkundung der Unterwasserwelt mit der Tauchgondel sowie einer 18 und 9-Loch Golfanlage. Vom Seebad Grömitz gelegen am Nordrand der Lübecker Bucht erreicht man über die A 1 die Hansestädte Lübeck und Hamburg und somit auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Nahe Umgebung von Fehmarn bis Kiel und ins Nach-
barland Dänemark.
Die Ostsee sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
( tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen