Ottersberg: Wohn- Geschäftshaus als Kapitalanlage 1

Preis: € 325.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 325.000,00

Provision: 5,95 % inkl. Mwst.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 162.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage in Ottersberg-Otterstedt
voll vermietet:
Fläche:
Wohnfläche: 322,78 qm (3 Wohneinheiten)
Gewerbefläche: 452,50 qm (4 Einheiten)
Garage + Schuppen: 85,53 qm

Jahreskaltmiete (netto): 26.640,00 EUR
Rendite zum Kaufpreis: 8,2 %
Nettokaltmiete

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Aufgrund der sehr guten Nachfrage ist die Vermietbarkeit sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. U.a. wurde die Wohnung im OG komplett renoviert (neue Fußböden, neues Badezimmer, Gäste-WC, etc.).
Ursprüngliches Baujahr: ca.1950

15 Parkplätze
1 Garage
1 Schuppen

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Ottersberg-Otterstedt. Die Vermietbarkeit ist jederzeit aufgrund der hohen Nachfrage gegeben, so dass eine nachhaltig gute Rendite erreicht wird.
Geschäfte, Schulen und Ärzte befinden sich in ca. 5 KM Entfernung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602
Handy: 0174 172 47 03

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43
Fax.: 04294 - 796 36 44
Handy: 0174 172 47 03

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
860,81 m² vermietbare Fläche, 322,78 m² Wohnflächen, 452,59 m² Gewerbeflächen, 85,53 m² sonstige Flächen, Haus mit 2 Stockwerken, vollständig renoviert, Mieteinnahmen (ist): 26640 p.a.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]