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"Panoramablick" 2-Zimmer Wohnung auf 82 qm, ideal auch als Ferienwohnung nutzbar

Preis: 69.990,00
Region: Alpirsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Mai, 8:57
Aufrufe: 0
ID: w6e7Mlny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.990,00

Wohnfläche: ca. 81.56 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.990,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Aussichtslagen von Alpirsbach-Ehlenbogen könnte diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung bald Ihnen gehören.

Die nach Südwest ausgerichtete Erdgeschosswohnung in Hanglage mit Talblick, befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, wobei vier dieser Wohnungen nur als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- sowie Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad.

Durch die geografische Ausrichtung haben Sie den großen Vorteil einer hellen, Licht durchfluteten Wohnung mit traumhaftem Panoramablick aus dem Wohnzimmer und der Loggia.

Auf dem sehr großen Grundstück mit gemeinsamen Nutzungsrecht haben Sie die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten, wie grillen, mit dem Hund spazieren gehen oder einfach nur einen herrlichen Tag in dieser idyllischen Gegend ausklinken zu lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken versehen.

Die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet.

Für einen Panoramablick auf das Tal sorgt eine ca. 5qm² große Loggia.

Helle Fließen in den Räumlichkeiten sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz in der Nähe des Grundstücks, der im Rahmen eines Erbpachtvertrages genutzt werden kann.

Lage

Ehlenbogen liegt im Tal der oberen Kinzig, zwischen Alpirsbach und Loßburg im mittleren Schwarzwald. Der Ort erstreckt sich als Streusiedlung über rund 6 Kilometer und ist mit heute rund 400 Einwohnern ein Stadtteil von Alpirsbach.

Den Busverkehr durch das Tal gewährleistet die Verkehrs-Gemeinschaft Landkreis Freudenstadt. Einen Bahnhof finden Sie in der Nachbarstadt Alpirsbach.

Sämtliche Möglichkeiten zum Decken des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten finden Sie ebenfalls in Alpirsbach.

Nach einer gemütlichen, 18 Minütigen Autofahrt, erreichen Sie Freudenstadt im Schwarzwald.
Hier haben die neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Gelegenheit in Richtung Oberkirch zu fahren um z.B. von dort aus auf die A5 Richtung Karlsruhe / Basel zu gelangen.

Oder Sie entscheiden sich für eine Autofahrt in die große Kreisstadt Horb am Neckar, welche Sie in 35 km erreichen. Eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz A81 Stuttgart / Bodensee ist hier gegeben.

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