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Panoramaturm/Bunker mit Maisonette-Wohnung on TOP
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 427 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Etage
Ein Unikat: Penthouse als Maisonette-Wohnung mit 220m²Wohnfläche auf der Spitze eines völlig neu hergestellten Hochbunkers. 200 m² Wohnfläche + 700 m² 100% sichere Bunkerfläche
Objektbeschreibung
Neubau auf Panorama-Turm
Ein Unikat mit rund 220 m² Wohnfläche und rund 700 m² extrem sichere Nutzfläche.
Natürlich bequem mit neuem Fahrstuhl, der auch direkt in die Wohnung führt. In 30 Meter Höhe haben Sie einen fantastischen Ausblick von Heidelberg/Odenwald bis zur Haardt. Dazu die herrliche Skyline von Mannheim und Ludwigshafen.
Die Wohnung bietet 4-5 Zimmer. Die Bunkerfläche beinhaltet acht Geschossebenen rund um den zentralen Aufzugschacht. Die Ebenen sind weitgehend frei einteilbar und eignen sich für Nutzungen mit hohen Sicherheitsanforderungen, aber auch für Nutzungen beispielsweise im Bereich Kunst, Kultur und Wellness.
Wichtig: Verkauft wird das völlig neu errichtete Penthouse als Maisonette-Wohnung im Rohbau, verbunden mit dem gesamten Bunkergebäude und dazugehörigen Grund und Boden.
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Merkmale zum Bautenstand:
Der Turm bietet Stahlbeton-Außenwände mit bis zu zwei Meter Stärke. Penthouse- und Loftebene sind im Außenbereich inklusive der Balkone fertiggestellt, im Innenbereich ist der Rohbau abgeschlossen. Alle erforderlichen Betonschnitte und Durchbrüche im Innenbereich sind ausgeführt. Anpassungen an individuelle Wünsche sind deshalb noch möglich.
Die Wohnebenen sind entsprechend der gültigen Energie-Einsparverordnung (EnEV) ausgestattet, zum Beispiel mit 3-fachverglasten Fenstern und hoch gedämmter Außenhaut. Die Innenwände sind gemauert, die Balkone fertig gestellt.
Der neu eingebaute Aufzug führt von der Eingangsebene bis direkt ins Penthouse.
Zusätzlich ist bereits eine dreiteilige Photovoltaik-Anlage mit zusammen 20 KwP Spitzenleistung installiert, die durch Einspeisung in das öffentliche Netz bereits gute Erträge erwirtschaftet. Mit einem ergänzenden Batteriesatz wäre das Gebäude selbstversorgend ausrüstbar.
Lage
Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar liegt das Anwesen an einer Innerortstraße im zentraler Lage Ludiwgshafen-Süd mit allen Vorsorgungseinrichtungen in der Nähe. Sehr gute Verkehsanbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wer das Besondere liebt, genießt dieses Unikat eines besonderen Wohndomizils. Diese Spezialimmobilie gibt es nur einmal. Alle Vorinvestitionen sind getätigt. Innenausbau nach eigene Wünschen.
Wir finden es einmalig, auf ca. 34 Meter Höhe außergewöhnlich modern leben zu dürfen und beschaulich in die Metropolregion hinab zu sehen. 220 m² Wohnen+ 700 m² Ergänzungsflächen usw.
Wenn Sie all dies reizt und die finanziellen Mittel haben, dann lassen Sie sich ein ausführliches Expose zusammen mit den Plänen von uns vorstellen. Natürlich vertraulich vom Alleinbeauftragten!
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², 10 Etagen, Zustand nach Vereinbarung