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Paradisisches Kleinode in der Wetterau!! Mehrgenerationenhaus oder für Platzsuchende

Preis: 480.000,00
Region: Rosbach, Hessen
Anzeige vom: 12 September, 4:36
Aufrufe: 0
ID: K48VDjR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 607 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 607 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Das Perfekte Haus für eine Großfamilie oder für Menschen die gerne
   Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
- Das Haus bietet ihnen die klassische Aufteilung wie z.B. Wohn-/ Esszimmer,
   in 2015 neue u. moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und
   Handtuchheizkörber, sowie weitere Zimmer.
- das Dachgeschoss wurde mit zwei Einliegerwohnung jeweils mit 2 Zimmern, Küche
   und Bad ausgebaut. Eine Wohnung beherbergt auch einen Balkon mit Blick
   in den schönen Garten. Beide Wohnungen lassen sich wieder ohne großen
   Aufwand zum normalen Haus integrieren.
- Ein absolutes Highlight, ist ein weiterer Anbau im Garten. Hier erwarten Sie
   ca. 25m² Wohnraum mit großen Fensterflächen, doppelten Flügeltür sowie
   Stromanschluss und eine eigene Terrasse.
- Das Untergeschoss verfügt über eine normale Deckenhöhe und auch großen
   Fensterflächen. Hier finden Sie die neuwertige Heizungsanlage,
   einen Wasch- und einen großen Staukeller, ein weitere WC sowie einen
   wunderschönen Raum mit über 30m² mit einem offenen Kamin vor.
- Weiteren Platz findet sich in einem Spitzboden mit ca. 28m² der vor nicht
   so langer Zeit auf die Garage aufgestockt wurde.
- Abgerundet wird das wirklich gute Angebot durch eine Garage sowie
   zwei bis drei Stellplätze für ihre Fahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Kachelofen, Balkon, 2 Einliegerwohnungen, Tageslichtbad, Garage

Lage

Rosbach liegt am rande der Wetterrau hin zum Taunus. Durch die sehr gute Anbindung an Bahn, Strasse und BAB ( 5 ) ist dieser Ort bei Familien begehrt. Frankfurt ist ca. 15 bis 20 Minuten, Bad-Homburg ca. 10 Minuten und Friedberg ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Sportvereine sind vorhanden. Die Natur ist hier Ihr Nachbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter.  Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Käufer (Interessen) ist verpflichtet, an Trend Immobilien - Franco Contardi eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung zustande gekommen ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Hessen

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