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"Park-Immobilien" Moderne 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit 4 Balkonen, EBK, Kamin und TG-Platz

Preis: 595.000,00
Region: Bad Homburg, Hessen
Anzeige vom: 18 August, 13:57
Aufrufe: 0
ID: DynRe0xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.89 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die modern geschnittene und repräsentative Etageneigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Die helle in 2014 hochwertig renovierte 4,5-Zimmerwohnung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Der Vollholzparkettboden (geölt), der Kaminofen, die exklusive Einbauküche (Neupreis in 2014 ca. EUR 30.000,00) mit allen technischen Geräten sowie die moderne Gesamtgestaltung der Wohnung unterstreichen den Charme der Immobilie. Über eine große Eingangsdiele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Ausgang auf zwei geräumige Balkone und die offen gestaltete Küche mit modernem Sichtschutz zum Wohn-/Essbereich. Zwei geräumige, helle Tageslichtbäder, zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Ausgang auf je einen Balkon im Schlaftrakt, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein "Arbeitsbereich" (könnte auch als Zimmer geschlossen werden) stehen dem neuen Eigentümer für repräsentatives und behagliches Wohnen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, maximal zwei weitere Stellplätze in der Tiefgarage für jeweils EUR 20.000,00 zu erwerben. Ein geräumiger Kellerabstellraum, ein Abteil zur Lagerung von Kaminholz, ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (für die Allgemeinnutzung aller Bewohner des Hauses) sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertiger Parkettboden, Kaminofen, exklusive Einbauküche, Rollläden, 4 Balkone, moderne Raumgestaltung, 2 Tageslichtbäder, 1 TG-Platz im Kaufpreis enthalten (zwei weitere TG-Plätze können für je EUR 20.000,00 erworben werden).

Lage

Wohnen in der City von Bad Homburg v.d. Höhe - ruhig und zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, die Louisenstraße (Hauptgeschäftsstraße) sowie den Bahnhof (S-Bahn, Busbahnhof) von Bad Homburg.

Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage sowie ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

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