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PASING: AB 1.11.16 = Praxis / Büro / Training / Fitness / Schule etc.
Kaltmiete: € 3.730,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 324 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.730,00
Mieterprovision: MIETERPROVISION: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt, fällig bei Mietvertragsabschluss! inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 324 m²
Objektbeschreibung
BÜRO / PRAXIS / SCHULE / FITNESS / TRAINING / MASSAGE etc.
FREI ZUM 1. NOVEMBER 2016
Individuelle gewerbliche Fläche im "alten" Herzen von Pasing.
Die Aufteilung dieser Fläche kann sehr individuell gestaltet werden -
die vorhandenen Trennwände werden dann zum Ende Oktober entfernt,
ausser Sie würden diese gerne vveiter verwenden.
Diese Fläche befindet sich im gesamten Erdgeschoss dieses Hauses
und hat 1 Stufe zum Eingang.
In den oberen Etagen sind private Wohnungen.
Zur begrünten Sonnen-Terrasse auf der Rückseite des Hauses, mit einer gesamten Fläche von ca. 50 m² , gelangen Sie vom großen Raum aus und ist alleine von Ihnen zu nutzen.
Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum, derzeit als Küche ausgestattet, sowie 4 Damen und die Herrentoiletten.
Auf Wunsch könnte man Stellplätze: bis 2 Einzelgaragen und bis 5 Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmieten - Preis auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS: Energieverbrauchskennwert 121 kWh (m²a)
(im grünen Bereich) Energieausweis gültig bis 6.8.2018
Ausstattungsbeschreibung
Die derzeitigen Mieter (Physio-Schule) waren über 30 Jahre in diesen Räumlichkeiten.
So ist diese Fläche auch derzeit ausgestattet - z.B. mit Badbereich (Pflegewanne/-Dusche) im Erdgeschoss
quasi mit Wasseranschluss/Abwasser im Erdgeschossbereich gegeben.
Ölheizung / Zentralheizung
Baujahr 1966 / Baujahr Anlagentechnik 2008
Lage
München - Pasing
In einer kleinen Seitenstraße der Planegger Straße
Wenige Schritte zum Pasinger Marienplatz
Sonstige Angaben
Zur Absicherung der Mieter-Provision, bitten wir Sie höflichst uns als Erstkontakt eine Email über die jeweiligen Internetportale zu senden.
Sie haben eine Widerrufsfrist von 14 Tagen - damit wir bereits sofort für Sie tätig sein können - sprich Ihnen die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin anbieten zu können - haben Sie die Möglichkeit dem Widerrufsrecht schriftlich per Email oder Brief zu widerrufen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision für den MIETER nach sich zieht.
Bei Vermietung beträgt die Provision 2,38 Kaltimieten incl. 19% MwSt. basierend des im Mietvertrag gültigen Kalt-Mietpreises zzgl. evtl Stellplatzmieten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es würde mich sehr freuen, wenn ich Ihnen mit diesem Exposé Ihr Miet-Interesse geweckt hätte.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre
Ulrike Pfeffer
Selbständige Immobilienmaklerin seit 2008
Maklererlaubnis nach § 34 c GewO wurde vom Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München erteilt.
Email: [email protected]
Büro-Tel.: 089 / 858 36 29 - 11
Mobil 0179 - 5222 085
Lebenstraum Immobilien
- Hubert Eicher GmbH -
Bahnhofstraße 103
82166 Gräfelfing
Stichworte:
Gesamtfläche: 364,17 m², Büroteilfläche: 324,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern