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+ + + PASSAU - HAIDENHOF: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswhg., Parkett, EBK, Garagenstellplatz ...; SOFORT BEZIEHBAR ! +++ 1
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage wird als reines Erfolgshonorar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis verdient und in Rechnung gestellt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegt und laufend in gutem Zustand gehaltene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.
In der Wohnung angelangt öffnet sich eine längliche Diele, von der aus man in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie in das Bad gelangt. Diese Räume sind also separat von der Diele aus erreichbar;
Wohnzimmer m. Balkon (Südwest): Parkettboden, heller Raum - Zugang zur Küche; Schlafzimmer m. Balkon (Südost): Laminatboden, Blick ins Grüne;
Arbeitszimmer/Kinderzimmer: ruhiges, quadratisches Zimmer mit Laminatboden;
Bad: hell gefliest, mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluß vorhanden;
Küche: eingerichtet (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Fliesenboden;
Highlights: Einbauküche vorhanden, zwei Balkone (West und Ost-Balkon), z.T. Parkettböden, ansonsten Laminat- und Fliesenböden, Tiefgaragenstellplatz, großer Abstellraum als Lagerfläche - dies alles in Top-Lage Nähe Zentrum;
Lage
Die erstklassig gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Haidenhof, in einer Anliegerstraße abzweigend von der Vornholzstraße (Donauschwabenstraße).
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Nachbarschaft: Neben Einfamilienhäusern und ebenfalls kleinen Mehrparteienobjekten einerseits - und einer bewaldeten Grünfläche andererseits - befindet sich das in 1994 fertiggestellte Objekt in einer reinen Wohnlage mit netten Nachbarn.
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Umgebung - weitere Möglichkeiten:
Das Zentrum Passaus ist mit dem Auto oder Bus (Haltestelle ca. 120 m entfernt) in nur wenigen Minuten erreicht, einige sportliche Bewohner nutzen die Möglichkeit mit dem Fahrrad auf gesicherten Radwegen in die Dreiflüssestadt zu fahren (Fahrzeit: ca. 15 Minuten)
Für den täglichen Einkauf gibt es in 1 km Entfernung zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckerei u. Metzger, Elektro- und Sportartikelmarkt.
Die Autobahn ist ohne Innenstadtverkehr und Ampelslalom in nur 7 Minuten erreichbar.
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Schulen / Universität:
Gymnasium, Mittel- u. Realschule und die UNI Passau sind per Bus / Fahrrad schnell zu erreichen. Zwei Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Passau bietet auch hier eine vorbildliche Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Sie wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Vollständigkeit.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit wahrgenommen werden.
Rufen Sie uns an oder schicken uns eine E-Mail an: [email protected]
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung mit eigenen Augen - die hier angebotene Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder als vermietete Kapitalanlage!