* * * * * PASSAU-HAIDENHOF: Wohnqualität grossgeschrieben - Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Parkett,EBK, Garagenst... 1

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bietet die Anlage in Wohnimmobilien die Möglichkeit, diese Wohnung SOFORT ZU VERMIETEN oder SELBST EINZUZIEHEN!
Wir beraten Sie gerne im Hinblick auf Ihre Entscheidung.
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Im Falle einer Neuvermietung der angebotenen Wohnung besteht unsere Aufgabe darin Ihre potentiellen Mieter zu prüfen und Ihre Mieteinnahmen zu sichern.

Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend in einem gutem Zustand gehalten.

Der Aufbau der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
In der Wohnung angelangt öffnet sich eine längliche Diele, von der aus man in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie in das Bad gelangt. Diese Räume sind also separat von der Diele aus erreichbar;
Wohnzimmer mit Balkon (Südwest): Parkettboden, heller Raum mit Zugang zur Küche; Schlafzimmer mit Balkon (Südost): Laminatboden und Blick ins Grüne;
Arbeitszimmer/Kinderzimmer: ruhiges, quadratisches Zimmer mit Laminatboden;
Bad: hell gefliest, mit Wanne und WC, Waschmaschinenanschluß vorhanden;
Küche: voll ausgestattet (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Fliesenboden;

Highlights der Wohnung sind die im Preis vorhandene Einbauküche, die zwei schön gelegenen Balkone (West und Ost-Balkon), der Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Abstellraum als Lagerfläche - und dies alles in Top-Lage nahe des Stadtzentrums.

Lage

Die erstklassig gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Haidenhof, in einer Anliegerstraße abzweigend von der Vornholzstraße (Donauschwabenstraße).
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Nachbarschaft: Neben Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienobjekten wie diesem und einer bewaldeten Grünfläche befindet sich das in 1994 fertiggestellte Objekt in einer reinen Wohnlage mit netten Nachbarn.
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Umgebung - weitere Möglichkeiten:
Das Zentrum Passaus ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus (Haltestelle in ca. 120 m Entfernung) in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem gelangt man über die gesicherten Radwege auch mittels Fahrrad schnell (innerhalb von ca. 15 Minuten) in den Kern der Dreiflüssestadt.
In nur ca. 1 km Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckerei u. Metzger, Elektro- und Sportartikelmarkt.
Die Autobahn ist ohne Innenstadtverkehr und Ampelslalom in nur 7 Minuten erreichbar.
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Schulen / Universität:
Gymnasium, Mittel- u. Realschule und die UNI Passau sind per Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Außerdem befinden sich zwei Kindergärten direkt im gleichen Stadtteil. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den genannten Bildungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Sie wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Vollständigkeit.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit wahrgenommen werden.
Rufen Sie uns an oder schicken uns eine E-Mail an: [email protected]
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung mit eigenen Augen - die hier angebotene Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder als vermietete Kapitalanlage!