Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrassse

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 775 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 775 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene und die Natur genießen So könnte man das Hausgrundstück bei Tiefenbach sehr treffend beschreiben. Dieser Hangbungalow in einer kleinen Siedlung am Ortsrand bietet nach Süden einen freien Blick. Sehr liebevoll haben die jetzigen Eigentümer das Haus gestaltet. Die Freiflächen sind wunderschön angelegt mit Steingarten, Teich mit Sitzgelegenheit und Wasserlauf, Gartenlaube, Gartenblockhaus und überdachtem Freisitz. Mauern aus Granit oder Gabionen geben den einzelnen Oasen ihre Abgrenzung. Das Hanggrundstück ist fast uneinsehbar umfriedet und voll erschlossen. Auch am Haus der Marke Golf aus Stuttgart wurde vieles renoviert bzw. saniert. Aussenfenster und Türen sind zu 90% erneuert. Es wurde ein Wintergarten mit Terrasse angebaut. Das Bad ist erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Kachelofen entweder mit Holzeinsatz oder Öleinsatz. Das Wohnzimmer hat Fussbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Stromdirektheizung mit sparsamen Natursteinheizplatten. Raumaufteilung:WF 3,20m², Vorraum 4,9m², Wohnzimmer 43,83m² m.A. Wintergarten 10m², Eßecke 8,75m², Küche m.A. Garten 8,78m², Kinderzimmer 13,99m², Elternschlafen 13,69m², sep.Gäste WC m. WB2,16m² Bad mit Wanne, Du, WB, WC 7,38m². UG: gefliest; Flur 7,47m², Abstellraum 13,37m², Bad (WT,Dusche,WC) 4,17m², Küche 4,77m² (zur Zt. Hauswirtschaftsraum), Zimmer 6,04m², Wohnzimmer 26,42m² m. Ausgang Loggia. Kl.Tankraum mit 3 Tanks für 3000L Öl. Eine 8KwP Photovoltaikanlage aus 2009 könnte auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse