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Penthouse der Superlative! SB-Rotenbühl!
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: ca. 254.5 m²
Zimmer: 5
Teilmöbliert, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 932,70Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 254.5 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Extravagantes Penthouse für höchste Ansprüche!
Die luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Stadtpalais mit nur 4 ausschließlich eigentümergenutzten Wohneinheiten, in absoluter Top-Lage am Saarbrücker Rotenbühl!
Das Gebäude wurde 2012 in ästhetisch anspruchsvoller Architektur erstellt, ist ein Niedrigenergiehaus, verfügt über Erdwärme, Solaranlage, Luft-Wärme-Pumpen und entspricht höchsten technischen Standards.
Über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie die außergewöhnliche Wohnung im oberen Stockwerk mittels eines gläsernen Aufzugs, der Sie bequem mit Schlüsselsteuerung direkt in den Wohnbereich bringt. Ca. 250m²-Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bieten ein offenes Wohnkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Panoramafenstern und extravaganter Ausstattung.
Das Raumprogramm auf der ersten Wohnebene beinhaltet einen großzügigen eleganten, barrierefreien Wohn-/Essbereich mit integrierter Bulthaup-Küche, ein GWC und unmittelbaren Zugang zur uneinsehbaren Südwest-Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Wohnbereich auch der separate Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem extravaganten, großzügigen und behindertengerechten Bad.
Die zweite Wohnebene umfasst die Galerie mit Arbeitsbereich, Bibliothek und einem zweiten Ankleidezimmer sowie einem separaten Spabereich mit Sauna, Whirlpool, Fitness- und Hauswirtschaftstrakt.
Großzügige Terrassen mit optimaler Ausrichtung auf beiden Wohnebenen bieten Sonnenplätze zu jeder Tageszeit und einmaligen Ausblick auf den angrenzenden Stadtwald.
Die exklusiven Sanitärobjekte, die hochwertige Bulthaup-Küche, modernste Haustechnik und Elektrik, Bus-System, Klimaanlagen im gesamten Wohnbereich, elektrische Markisen, Außenjalousien und Verdunklungen kreieren ein Ambiente von entspanntem Luxus.
Sämtliche Einbauten wurden individuell, stilsicher und harmonisch eingepasst.
Die luxuriöse Ausstattung, die großzügige, ausschließlich zur Wohnung gehörende Tiefgarage mit vier Stellplätzen und Aufzug direkt ins Penthouse werden einem anspruchsvollen Lifestyle gerecht.
Die Wohnung eignet sich vom Zuschnitt ausschließlich für Singles oder Paare. Die teilweise oder komplette Übernahme des Mobiliars ist ohne Einschränkung möglich.
Lage
Die Lage gilt als eine der bevorzugten und begehrtesten Villenlagen am Rotenbühl. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen zusammen. Hohen Erholungswert bietet auch der angrenzende Stadtwald, der sich unmittelbar anschließt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils Rotenbühl ergänzt die Lage.
Das besondere Flair und die konstant hohe Nachfrage begründen seit einigen Jahren die extrem hohe Wertigkeit dieses Stadtteils.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
vom 20.05.2016
gültig bis 19.05.2026
Heizungsart: Wärmepumpe, Solarzellen
Befeuerung/ Energieträger: Strom
Energiekennwert: 30,8 kWh/(m²*a)
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
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Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 73,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen