Penthouse-Maisonette in City-Randlage!

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohn/ Geschäftshauses, Baujahr 1972, am Rand von Saarbrücken, Ortsteil Güdingen.

Diese besondere Immobilie verbindet alle Vorteile einer Wohnung mit den Eigenschaften eines kleinen Wohnhauses.

Sie erreichen die Wohnung sowohl durch das gepflegte Treppenhaus, als auch bequem mit einem modernen Fahrstuhl, der unmittelbar an die Wohnung führt.

Die erste Wohnebene verfügt über eine Eingangsdiele, G-WC, eine abgeschlossene geräumige Wohn/Essküche mit Ausgang zum angrenzenden Dachgarten und der umlaufenden Terrasse. Im Anschluss an die Küche schließt sich ein schöner Wohn/Essbereich mit offenen Kamin und Sichtmauerwerk an, daneben befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte untergebracht sind.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein geräumiges Familienbad sowie 2 Kinder- und ein Arbeitszimmer.

Sämtliche Räume des Erdgeschosses münden zu Terrasse und Dachgarten der komplette Innenausbau ist individuell und hochwertig, besonders behaglich ist die geräumige große Küche mit Einbauküche und gemütlicher umlaufender Polsterbank und Essbereich.

Zahlreiche hochwertige Einbauten und viele praktische Details sowie hochwertiger Parkettboden verleihen der Wohnung ein komfortables Ambiente. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.
Zusätzliches Highlight ist der ca. 40m² große, in Süd-West-Ausrichtung liegende Dachgarten mit Zierpflanzen und Sträuchern.

Im Kaufpreis enthalten ist eine geschlossene Garage und ein Kellerraum. Eine weitere Garage kann für 15.000,00€ zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor.
Bedarfsausweis vom 06.08.2015, gültig bis 05.08.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/ Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Vorsorgliche Widerrufsbelehrung, soweit nicht bereits erfolgt:
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Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 242,45 m², Sonstige Fläche: 18,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 123,65 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Stadtrandlage, in einem Hochhaus gelegen