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** Penthouse - St. Johannis - Aufzug in die Wohnung - Garage - 2 Bäder - Sonnige Dachterrassen *
Kaltmiete: € 1.870,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.870,00Warmmiete: € 2.340,00
Nebenkosten: € 390,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 175 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Top-Penhauswohnung für alle die gerne großzügig und lichtdurchflutet wohnen möchten.
Genießen Sie Sonne fast rund um die Uhr auf den großen Dachterrassen. Aktualisierte Bilder in Kürze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2009 komplett renoviert und neu gestaltet. 4 Zimmmer, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gäste-/Bürozimmer, 1/2 Ankleidezimmer, Küche halboffen (auch als Hauswirtschaftsbereich nutzbar.
Hochwertige Bodenbeläge, neue, graue Türelemente und zwei komplett neue, geschmackvoll gestaltete Bäder, davon ein Tageslichtbad, vermitteln Ihnen bereits beim ersten Blick ein wohnliches Gefühl. Austtattung Bäder: Badewanne, 2 Duschen, Schöne Waschtische, Bidet, Urinal, 2 WC.
Um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen entgegenzukommen, wurden auch Anschlussmöglichkeiten für eine offene Küche im Wohnbereich vorgesehen.
Auf den Dachterrassen Osten und Süd/Westen (davon ein Teil überdacht) der Wohnung können Sie Sonnentage von morgens bis abends nach Ihren Wünschen genießen.
Mit dem Lift fahren Sie (über eigenen Schlüssel) direkt bis in die Wohnung. Auch auf Detail wie etwa einen kleine Wandtresor wurde geachtet.
Im Keller steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluß ist aber auch in der Wohnung möglich.
In der eigenen Garage parken Sie Ihr Auto bequem und sicher. Bei Bedarf können wir auch einen zweiten KfZ-Stellplatz in der Nähe vermitteln. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, so dass auch die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, gut unterzubringen sind.
Monatliche Miete Wohnung 1.870 EUR + 80 EUR Garage + 390 EUR NK = Gesamtmiete 2.340 EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lange Zeile in einem eher unscheinbaren Wohnhaus, beim dem zunächst kaum jemand eine solche Dachterrassenwohnung vermuten würde.
Die Lange Zeile ist ein ruhige Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, kurze Wege in die City, gute und pfiffige Cafes, Restaurants u.ä. machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnquartier.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor.
Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon 0911 68 966 31, Fax 0911 68 966 37, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Besichtigung:
Besichtigungen nach Vereinbarung.