Perfekt für die kleine Familie - Gemütliche Doppelhaushälfte in Oedeme 1

Kaltmiete: € 995,00

Wohnfläche: ca. 104.56 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.080,00

Nebenkosten: € 60,00

Kaution: € 2985.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 104.56 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in Lüneburg-Oedeme und ist daher perfekt für junge Familien geeignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und dem Familienbad zwei weitere Zimmer, welche als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie die Sonnenstunden bis in den Abend hinein genießen. Weitere Staumöglichkeiten bieten Ihnen der Abstellraum, welcher direkt von der Terrasse aus zu erreichen ist, sowie ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück.

Idealerweise steht Ihnen noch ein Carport zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Wohn- und Essbereich
- Moderner Laminatboden
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Elektr. Außenrollläden
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Garten mit Sonnenterrasse und Abstellraum
- Gartenhaus
- Dachboden
- Carport

Die Kosten für die Wasser, Heizung & Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Lüneburg-Oedeme: Dieser Stadtteil ist wegen seiner ruhigen und naturnahen aber dennoch zentralen Lage einer der beliebtesten Stadtteile Lüneburgs. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Nutzfläche: 16,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen