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Perfekt für Einzelhandel - Modernes Ladenlokal in Toplage Arnsbergs
Preis: € 299.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 299.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich in sehr guter Geschäftslage von Arnsberg. Bringen Sie Ihr langfristig angelegtes Geschäft einfach mit oder vermieten Sie - denn auch hier gilt "Kaufen ist besser als Mieten". Ihre Räume entsprechen hohen Anforderungen in Bezug auf Ladengestaltung und Flexibilität. Denkbar ist hier Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Sportgewerbe/Gesundheitsdienstleistungen oder ein kompletter Unternehmensstandort. Durch die Ecklage ist Ihr Schaufenster größer und Ihre Außenwerbung wirkungsvoller. Zudem dürfen Sie die vorhandene, leuchtende Hochkantwerbung nach Ihren Bedürfnissen verändern.
Ihre Kunden parken vor der Tür oder auf nahe gelegenen öffentlichen Parkplätzen und betreten Ihr Ladenlokal barrierefrei. Zu dem Hauptverkaufsraum gehören im rückwärtigen Bereich noch Sozial- bzw. Büroräume und Kellerflächen. Ebenfalls zum Angebot gehören vier PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen mit direktem Geschäftszugang.
Sie benötigen noch weitere Informationen? Bitte melden Sie sich bei uns!
Ausstattungsbeschreibung
- Schaufenster isolierverglast, Kunststoff
- Eingangstür isolierverglast, Kunststoff
- Außenmarkise über die gesamte Schaufensterbreite
- Professionelle Lichtanlage innen
- Lichtwerbung außen ist vorhanden und weiterhin möglich
- Professionelle Abrechnung
- Pflegeleichte, hochwertige Innenausstattung
- Eigenes WC
- Moderne el. Unterverteilung
- 4 eigene Stellplätze für Mitarbeiter
- 2 eigene Garagen für Mitarbeiter
- günstiges Hausgeld da größeres Gesamtobjekt
Lage
Bei jedem Ladenlokal kommt es auf die Lage an: Hier stimmt alles!
Fußläufig zum Gutenbergplatz mit seiner zentralen Lage in Arnsberg haben Sie hier eine prominente und repräsentative Adresse. Autofahrer werden ebenfalls auf Sie aufmerksam - jede Schaufensterwerbung lohnt sich für Sie doppelt.
Die umliegenden Gewerbe wie Einzelhändler, Apotheken, Gastronomie, ein Kino und Bäckereien sind seriöse Nachbarn - die auch eigenständig Kundenfrequenz generieren.
Zudem ist das Gebiet um den Gutenbergplatz für viele junge Arnsberger eine bevorzugte Wohngegend. Durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum wird das Gebiet für die ältere Generation zunehmend attraktiver. An zwei Tagen in der Woche findet fast vor Ihrer Tür der Arnsberger Wochenmarkt statt, der nach wie vor bekannt und beliebt ist.
Haben Sie Fragen zur Publikumsfrequenz? Bitte melden Sie sich bei uns!
Sonstige Angaben
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte:
Stadtzentrumslage