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perfekt zum Wohnen und Arbeiten - Einfamilienhaus mit Gewerbehalle

Preis: 475.000,00
Region: Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 5:22
Aufrufe: 0
ID: 04g5vg31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2697 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3.6 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 2697 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 368.20 kWh/m² Jahr

Wohnen und Arbeiten in Schwerte Westhofen - Einfamilienhaus mit Gewerbehalle

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus:
UG: Mit Tageslicht, Waschküche und Ausgang zum Garten, 2 Vorratsräume, großzügiges WC, großer Hobbyraum.
EG: Windfang, Diele mit eingebauter Garderobe, Gäste-WC, Kü che mit Ausgang zum überdachten Balkon und Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Arbeitszimmer.
OG: Großer Schlafraum, 2 Kinderzimmer, Bad / WC leicht schräg, überdachte Loggia.
Spitzboden: Über Schubleiter erreichbar, Boden isoliert.
Werkstatt / Produktionshalle ca. 758 m² Nlf.
Mit 4,50 - 6,00 m hoher LKW - Halle und großen Rolltor, Büro- und Sozialräume
Ausstattung Halle: Hallenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m , Kraftstrom, Schweißraum mit mech. Entlüftung, Dachboden, Betonfußboden, ge- heizt, Fensterfront auf beiden Seiten.
Das Grundstück kann auch käuflich für EUR 55,--/m² erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

eingerichtete Küche (Mikrowelle, 2-Plattenherd, Geschirrspülmaschine), Rauhfaser weiß, Lamellenstore, offener Kamin, Kabelkanäle, Verkabelung zur Halle, Neondecken-beleuchtung, Holzstüren, Fußbodenheizung im EG + OG, Radiatoren im UG, Parkett-fußböden, Rolläden, Entlüftungen für Klimageräte, gasbetriebene Beheizung, Warmluft und Radiatorenheizung in der Halle, Industrieeinzäunung mit elektrisch betriebener Toranlage mit Benzinabscheider (LKW Waschplatz), teilweise Schwerlastregale.

Lage

Das Objekt liegt an einem Wendehammer in einem gepflegtem Gewerbegebiet (GE), gute Verkehrsanbindung zur A 1.
Umfeld: Blumen Risse - Zentrale, Luft und Klimatechnik, Karosseriebau, Autohäuser, Jaguar, Audi, VW, Range Rover, Digitaldruckerei, Dreh- + Frästechnik, Stahlhandel usw.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 758,00 m²

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