+++ perfekte Kapitalanlage 5 ETW und 5 TG Paket im beliebten Kurort Bad Gottleuba +++

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 489.24 m²

Zimmer: 16

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 489.24 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir ein Wohnungspaket bestehend aus 5 Wohnungen und 5 Tiefgaragenplätzen als Kapitalanlage in zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an.
Es handelt sich dabei um drei sehr schön geschnittene 3-Zimmer- Wohnungen mit Balkon ca. 85 qm Wohnfläche und zwei sehr schön geschnittene 4-Zimmer- Wohnungen jeweils mit Balkon und ca. 116 qm Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller, zusätzlich stehen Gemeinschaftsflächen wie Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Fahrradräume zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die sehr gut konzipierten Grundrisse, die in jeder Wohnung optimale Stellflächen für Möbel bieten. Die Wohnanlage ist bei den Mietern beliebt, die Nachfrage nach diesen schönen Wohnungen groß. Vermietungsprobleme sind hier unbekannt.
Der Doppelkurort Bad Gottleuba- Berggießhübel bietet den Einwohnern Arbeitsmöglichkeiten in den Kliniken und den touristischen Einrichtungen.
Die aktuelle Kaltmiete für das Gesamtpaket beträgt 24.408,-€ p.a., allerdings wurden die Kaltmieten sehr lange Zeit nicht angepasst, bei einer gesetzl. Erhöhung läge die Mieteinnahme bei 28.000,-€.
Es bleibt dem Erwerber überlassen, die Kaltmieten auf ein zeitgemäßes Niveau anzupassen.
Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Ihre Anfrage hin.

Ausstattungsbeschreibung

+ gepflegte Mehrfamilienwohnanlage mit gepflegten Außenanlagen
+ 3 x    3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 qm Wohnfläche
+ 2 x    4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 116 qm Wohnfläche
+ jede Wohnung verfügt über einen Balkon
+ Bäder sind hell gefliest und zeitgemäß mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
+ eigener Abstellraum im Keller
+ Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradraum in den Gemeinschaftsräumen im Keller
+ je Wohnung 1 Tiefgarage, insgesamt 5 TG

Lage

Der traditionelle Doppelkurort im Gottleubatal an der Grenze zum Osterzgebirge bietet ein vielseitiges Angebot an Gesundheits- und Aktivurlaube, Kuren und Wellnessaufenthalte sowie einladende Rundwanderwege und verschiedenen kulturellen und musealen Einrichtungen.
Abseits vom Trubel - dennoch zentral gelegen: Der Doppelkurort ist idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen: In nur 30 Minuten erreicht man Dresden und in 90 Minuten Prag. Und für die zahlreichen Ausflugs- und Wanderziele innerhalb der Sächsischen Schweiz benötigt man noch weniger Zeit. (Text entnommen aus der Internetseite des Kurortes).
Im Jahre 2000 wurden 2 Städte und eine Gemeinde in eine gemeinsame Verwaltungsgemeinschaft mit ca. 9.300 Einwohnern integriert.

Sonstige Angaben

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312b ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 489,24 m², Bundesland: Sachsen