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Pferdehalter, Handwerker, Selbermacher - ehemaliger Bauernhof mit Scheune und Garagen zu verkaufen!

Preis: 149.000,00
Region: Grünsfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 1:21
Aufrufe: 1
ID: EykVlo31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Energieausweis in Arbeit!

Der ehemalige Bauernhof ist mit Wohnhaus, großer Scheune und Garagen im Stil eines Dreiseithofes um einen kleinen Innenhof herum errichtet.

Haus, Stall und Scheune stammen aus dem Jahr 1934, die Garagen wurden 1965 hinzugefügt und wurden später mit einer ansprechenden Dachkonstruktion um eine schöne, große Terrasse ergänzt.

Das Wohnhaus bietet auf zwei Stockwerken erstaunlich viel Platz.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer der größte Raum, daneben finden sich die Küche sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum (mit Gartenzugang), ein Schlafzimmer und das Bad.

Im Obergeschoss stehen drei bis vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Reichlich Stauraum im Haus bieten der isolierte Spitzboden sowie der Keller.
Die Lagerräume im Keller sind übrigens - was man heute wieder zu schätzen weiß - mit gestampften Lehmböden ausgestattet und haben so ein optimales Klima zum Einlagern.

Im großen Scheunengebäude ist auch ein ehemaliger Stall integriert, der seit vielen Jahren als Werkstatt genutzt wurde.

Auch das gemauerte Hühnerhaus im Garten zeugt von der Vergangenheit als Bauernhaus.

Ausstattung:

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deutlich veraltet und muss auf jeden Fall renoviert werden.
Die Wohn- und Schlafräume in den beiden Etagen sind jeweils mit PVC-Böden ausgestattet (die darunter liegenden Holzdielen wurden nach Angabe der Eigentümer nicht verändert) und tapeziert.
Die meisten Fenster sind Holz-Verbundfenster mit Rollos, einige wenige Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Lage

Hausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünsfeld. Die Autobahnen A 3, A 7 und vor allem A 81 sind in wenigen Minuten erreicht.
Besonders hervorzuheben ist auch die schnelle Anfahrt nach Würzburg - in eine knappen halben Stunde fahren Sie in die Stadt und wohnen doch ruhig und vor allem günstig!
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 km entfernten Grünsfeld oder im ca. 10 km entfernten Tauberbischofsheim.
Im Hauptort Grünsfeld gibt es KiTas, Kindergarten und eine Grundschule. Besonderer Service: Die Kindergarten- und Grundschulkinder werden mit einem eigenen Bustransfer abgeholt und in den Hauptort gebracht!
Alle weiterführenden Schularten können problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Lauda oder TBB besucht werden.

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

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