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Phantastische Möglichkeiten in Haus und Garten..
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1730 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.(Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%)\nDie Provision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 1730 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1839
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Niederdeutsches Vierständer-Hallenhaus Alles + Alle unter einem Dach - LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN !
Diese großartige Wohn- Freizeit und Arbeitsimmobilie besticht nicht nur durch phantastische Energie-Verbrauchs-Werte, sondern sie stellt auch insgesamt eine sehr gelungene Kombination aus traditioneller und zeitgenössischer Hausbaukunst dar. Das Gebäude wurde ursprünglich 1837 oder 1839 als typisches Niedersachsenhaus errichtet. In den Jahren 1977-1980 wurde das Haus durch die heutige Eigentümerfamilie mit hohem Sachverstand professionell modernisiert. Es wurde, vereinfacht dargestellt, ein neues Haus in die bestehende Bausubstanz eingefügt, und zwar derart durchdacht, dass jederzeit mit geringem Aufwand Veränderungen des Grundrisses möglich bleiben, ein wahrer Vorteil der historischen Fachwerkbauweise. Es entstanden auf 3 Vollgeschossen sehr wohnliche Räumlichkeiten. Das Haus wurde überwiegend als 2 Zweifamilienhaus bewohnt.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung aus 2001, aktuell sind 3 Küchen vorhanden, alle 5 Bäder wurden in den vergangenen 5-8 Jahren erneuert, in 1990 wurden neue Holzfenster (Mahagoni) eingebaut.
Lage
Das Anwesen liegt in gewachsener Ortslage an einer ruhigen Nebenstraße. Der großzügige Garten ist optimal nach Süden hin ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Diese besondere Immobilie bietet aufgrund ihrer Bauart, modernisiertes und optimiertes Fachwerk, und mit ihrer Lage in ländlicher, jedoch gut überörtlich angebundener Lage zwischen den Städten Hannover-Lehrte-Hildesheim-Peine-Braunschweig einen hervorragenden Standort für vielfältige private und berufliche Nutzungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 624,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Ort