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PHI AACHEN - Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Baesweiler-Setterich! 5
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 177.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 177.70 kWh/(m²*a)
Die 164 m² große Gesamtfläche beinhaltet eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche von 109 m² inklusive einem voll eingerichteten Büro von 13 m² und einer werbewirksamen Fensterfront von 11 Metern. Zusätzlich nutzbar sind weitere 55 m² im Untergeschoss bestehend aus einem Sozialraum, drei Abstellräume, Damen- und Herren WC. Die gute Lage in Baesweiler Setterich macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Ihr Unternehmen. Hier ist jegliche Branche vorstellbar, ob Einzelhandel, Friseur, Kanzlei, Praxis oder Büro. Eine Relax Oase befindet sich im ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Nutzen Sie diese Chance für nur 119.000 €! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Baesweiler-Setterich!
Die 164 m² große Gesamtfläche beinhaltet eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche von 109 m² inklusive einem voll eingerichteten Büro von 13 m² und einer werbewirksamen Fensterfront von 11 Metern. Zusätzlich nutzbar sind weitere 55 m² im Untergeschoss bestehend aus einem Sozialraum, drei Abstellräume, Damen- und Herren WC. Die gute Lage in Baesweiler-Setterich macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Ihr Unternehmen. Hier ist jegliche Branche vorstellbar, ob Einzelhandel, Friseur, Kanzlei, Praxis oder Büro. Eine Relax Oase befindet sich im ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Nutzen Sie diese Chance für nur 119.000 €! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: B:177,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- werbewirksame Fensterfront von 11 Metern
- gute Infrastruktur
- 3 Lager- oder Abstellräume
- ruhiger Innenhof zum Entspannen
- Damen und Herren WC
- geräumiger Vollkeller
- Mehrzweckfläche im Keller
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,2 km
Dist. Grundschule (km): 1,9 km
Dist. Gymnasium (km): 2,1 km
Dist. Gesamtschule (km): 13,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,1 km
Dist.Autobahn (km): 7,9 km
Die Stadt Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt: Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das weit über die Grenzen der Stadt für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt ist. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 164,58 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.10