PHI AACHEN - Großzügige Ladenfläche für LEH oder Gastronomie im Herzen Eschweilers!

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: keine zusätzliche Maklerprovision inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 550,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Großzügige Ladenfläche für LEH oder Gastronomie im Herzen Eschweilers!

Das charmante Ladenlokal liegt jeweils 3 Minuten fußläufig von der Haupteinkaufstraße und der Gastronomiemeile Eschweilers entfernt und eignet sich dadurch für einen Lebensmitteleinzelhandel oder eine Gastronomie. Bei Bedarf kann ein Teil des breiteren Bürgersteiges für einen Außenverkauf oder Außenbestuhlung genutzt werden. Die beiden Grundrissvarianten zeigen beispielhaft einmal eine gastronomische Nutzung und eine Nutzung als türkischen Lebensmittelmarkt, der dort gut passen würde. Andere Nutzungen sind selbstverständlich auch denkbar. Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und sprechen Sie mit uns über Ihre Ideen.

Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- 1996 vollständig modernisiert
- Brennwertheizung
- attraktive große Fensterflächen
- in einem Teilbereich breiterer Bürgersteig
- hohe Decken
- charmantes Gebäude

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45 km
Dist. Grundschule (km): 0,45 km
Dist. Gymnasium (km): 0,4 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,8
Dist. Bus (km): 0,1 km
Dist.Autobahn (km): 2,3 km

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 377,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.10