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PHI AACHEN - Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aachen Eilendorf!
Kaufpreis: € 369.400,00
Wohnfläche: ca. 266.22 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 859 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.400,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266.22 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Aachen Eilendorf!
Gepflegte und sanierte 266 m² Wohnfläche auf 859 m² Grundstück, aufgeteilt auf 5 gut vermietete Wohnungen. Zu einem Preis von 369.400 Euro sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: B: 163,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1951!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- gepflegter und ordentlicher Zustand
- energiesparende Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- beständige Klinkerfassade
- geräumiger Vollkeller
- fünf Wohneinheiten 28,97 m², 32,47 m², 2 x 76,99 m², 50,80 m²
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,16
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 4,70
Dist. Gesamtschule: 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus(km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 4,30
Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und bei klarem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet neben der Naturnähe auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnfläche: 266,22 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Nord-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.02