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Platz für 2 Familien + Einliegerwohnung + Anbaumöglichkeit
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 710 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus wurde 1993 in massiver Bauweise und mit Harzer Doppeldach errichtet.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine modern geschnittene 85 qm große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-Toilette und kleinem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-West-Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terasse mit direktem Gartenzugang.
Im Souterrain gibt es eine ca. 50 qm große Einliegerwohnung mit einem großen Wohn-/Schlafraum, einer Küche mit Einbauzeile, Duschbad, Abstellraum und Flur. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang - könnte aber auch direkt durch das Haus erreicht werden.
Alle Bäder verfügen über Außenfenster. Sie sind türhoch weiß gefliest. In beiden großen Wohnungen sind Wanne und Dusche/Duschkabine vorhanden.
Im Keller befinden sich die Öl-Heizung und -lager, ein Waschraum (abschließbare Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner vorhanden) mit Trockenmöglichkeit sowie Kellerräume.
Wärme- und Wassermengenzähler sind in jeder Wohnung extra eingebaut, so dass die Abrechnung der Energiekosten verursachergerecht erfolgen kann.
Ein Zusatzschornstein ist vorhanden und macht einen Kamin/Kaminofen möglich.
Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
5 geflasterte Einstellplätze für Pkw befinden sich vor dem Haus.
Lage
Das Haus befindet sich im Seesener Ortsteil Bilderlahe (Reiterdorf) an einer neu ausgebauten Straße.
Im Ort gibt es Reitmöglichkeiten, eine Reithalle und Unterstellboxen für Pferde.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Es bestehen Busverbindungen (auch zu den Schulen) in die Kernstadt und zum Bahnhof (gute Anbindung nach BS/SZ/GS/GÖ usw.).
Die Seesener Stadtmitte mit allen Infrastruktureinrichtungen erreicht man mit dem Pkw In wenigen Minuten. Ebenso den BAB 7-Anschluss und Bundesstraßen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Eine Wohnflächenerweiterung ist durch einen Anbau von 7 x 10 m (ggf. x 2) kostengünstig möglich, da Heizung und Hauseingang/Treppenhaus bereits entsprechend ausgelegt sind.
Das Haus bietet sich als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung oder der Kombination Wohnen und Arbeiten an.
Zur Zeit sind die Wohnungen vermietet. Die Hausübernahme kann nach Absprache entweder mieterfrei oder als günstiges Anlageobjekt erfolgen.
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt dieses Angebotes beruht auf Informationen der Auftraggeber. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen