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Platz für Alle ! Moderne Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung in Wassernähe

Preis: 519.000,00
Region: Beetzsee, Brandenburg
Anzeige vom: 1 September, 2:49
Aufrufe: 0
ID: K6B2Epe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 394.18 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 762 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 394.18 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 82.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in fußläufiger Entfernung zum Beetzsee und bietet jeglichen Komfort, den Sie in diesem Preissegment erwarten dürfen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 762 m² und der Baukörper öffnet sich zur südwestlichen Seite des Gartens hin. Die Stadtvilla wurde im Jahre 1998 errichtet und fortlaufend modernisiert. Diese Immobilie eignet sich vor allem für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Beim Betreten dieser Immobilie wird der Besucher im Windfang gebührend empfangen und in den großzügigen Flur geleitet. Sämtliche Räume auf dieser Ebene sind barrierefrei erreichbar und ordentlich dimensioniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Arbeitszimmer.

Vom Flur aus erreicht man geradezu ebenfalls den großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 42 m². Hier gibt es genügend Platz für eine große Sitzgruppe und dank des Kamins und der bodentiefen Terrassentüren versprüht dieser Raum seinen eigenen gemütlichen Charme. Direkt an den Wohnbereich grenzt noch das Esszimmer an, welches auch direkt von der Küche aus betreten werden kann. Dank der bodentiefen Festverglasung hat man das Gefühl, im Freien zu sitzen und die Jahreszeiten zu begleiten. Die vorgelagerte umlaufende Terrasse wird durch eine elektrische Markise auf Wunsch beschattet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Über ein Brunnensystem ist die Bewässerung mit einem Knopfdruck steuerbar. Die gepflasterten Wege und die Beleuchtung rund ums Haus hinterlassen beim Betrachter einen gepflegten Eindruck. Die per Funk zu bedienende Garage grenzt direkt an das Haus an und bietet Platz für zwei Pkw. Über eine Verbindungstür gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Gartenseitig befindet sich noch ein Geräte-/Fahrradschuppen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der durch einen Vorflur separierte Elternbereich mit eigenem Masterbad inklusive Sauna und einem Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss kann dank der bereits verlegten Anschlüsse für eine Küchenzeile ein ganz eigener Wohnbereich entstehen. Ein großes Wohnzimmer nebst angrenzendem Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine gibt es bereits. Notfalls befördert der installierte Wäsche-Abwurf-Schacht die Wäsche aus dem Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Diese Immobilie bietet jeglichen Komfort, den Sie erwarten dürfen. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und gut verarbeitet worden. Die Bauqualiät ist augenscheinlich sehr gut und auch technisch ist diese Immobilie auf der Höhe der Zeit. Überzeugen Sie sich selbst!

Die angebotene Immobilie wird durch die Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache im Frühjahr 2017 (früherer Bezug nach Absprache möglich) bezogen werden. Gerne können Sie jederzeit eine diskrete Außenbesichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung zur Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass etwaige Terminanfragen ausschließlich über uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vorzugsweise via E-Mail-Anfrage.

Ihr PlanetHome-Team!

Ausstattung:

Erdgeschoss: ca.145 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Windfang, großzügiger Flur,
Gäste-WC, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und freistehender Kochinsel nebst angrenzender Frühstücksterrasse, H

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: ca.145 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Windfang, großzügiger Flur,
Gäste-WC, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und freistehender Kochinsel nebst angrenzender Frühstücksterrasse, Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und direktem Zugang von/zur Garage,
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit bodentiefer Verglasung,
lichte Geschosshöhe beträgt ca. 2,82 m,

Obergeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Duschbad, großer Flur, separater Eltenbereich mit Ankleidezimmer und Balkon sowie Masterbad mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet, Sauna

Dachgeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche mit großem Studio, Schlafzimmer, tagesblichtetes Wannenbad nebst Dusche und WC sowie Anschluss für Waschmaschine, Heizungsanlage und Vorbereitung für Kücheninstallation, Abstellbereiche vorhanden

Technische Ausstattungsdetails:
- Gas-Brennwertheizung Firma Viessmann inkl. Warmwassererzeugung
- Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, Internet auf allen Ebenen vorhanden
- Alarmanlage + Außenjalousien und Markise vorhanden

Außenanlagen:
- gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit Doppel-Garage, per Funk bedienbares Garagentor,
- alle Zugänge zum Haus, Garageneinfahrt, Wege und Terrasse sind gepflastert und beleuchtet
- Brunnen zur Gartenbewässerung und Starkstromanschluss im Gerätehaus
- zweite Zufahrt gartenseitig vorhanden

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am westlichen Ufer des Beetzsee. Fußläufig gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zum See-Ufer, wo es die Möglichkeit gibt, einen Liegeplatz für ein Boot anzumieten. Einkaufen kann man im Beetzsee-Center, welches in ca. 5 Autominuten erreicht ist. An der Regatta-Strecke gibt es ein leckeres griechisches Restaurant mit Seeblick. Die Betreuung der Kleinsten, über die schulische Ausbildung der Sprößlinge, bis hin zur weiterführende Schule orientiert sich alles in Richtung Görden oder in die nördliche Brandenburger-Innenstadt. Dank der wald- und wiesenreichen Umgebung und der kurzen Distanz zum Wasser bietet die Natur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Egal ob Radfahren, Reiten, Schwimmen, Rudern, Angeln oder Boot fahren. Auch der Potsdamer Golf Club ist mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 528,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

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