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Platz für Alle(s)! 1
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 440 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften und bietet Ihnen mit 10 Zimmern, 3 Bädern, 2 Küchen und 2 Balkonen auf über 250 m² Wohnfläche Platz für fast Alle & Alles.
Ihre linke Haushälfte stammt wohl aus der Gründungszeit von Tiefenbach und wurde 2005 grundlegend saniert. Hier finden Sie im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon, Badezimmer und WC.
Eine Treppe führt Sie hinab zu einem Schlafzimmer und Büro, durch die leichte Hanglage des Hauses mit Tageslicht und möglichem Zugang in Ihren Garten. Auf dieser Ebene finden Sie ein weiteres WC und einen Kellerraum.
Auch gelangen Sie von hier in Ihre rechte Haushälfte, welche 2005 neu erbaut wurde.
Ihr Untergeschoss bietet Ihnen hier mehrere Kellerräume, Ihre Heizung mit Öllager und einen Zugang in Ihren Garten. Eine Treppe hinauf führt Sie ins Erdgeschoss, in welchem Sie Ihre Doppelgarage mit Grube und Ihren Eingangsbereich finden. Weitere Stellplätze finden Sie vor dem Haus.
In Ihrem Obergeschoss sind zwei große Schlafräume, Küche und Badezimmer sowie Ihr großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Galerie. Von diesem gelangen Sie auch auf Ihren Balkon.
Ihr Dachgeschoss beherbergt Ihr lichtdurchflutetes Studio, zwei weitere Räume sowie Ihre Galerie.
Ausstattungsbeschreibung
Bei Ihren Bodenbelägen finden Sie Laminat und Fliesen vor.
Ihre Bäder in der linken Haushälfte präsentieren sich Ihnen hell sandfarben gefliest, in Ihrer rechten Haushälfte finden Sie blaue Fliesen vor.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, nur Ihr Garten benötigt einen grünen Daumen - oder auch zwei....
Und die Balkonbrüstungen des Hauses waren wohl ursprünglich als Provisorium gedacht.
Lage
Der Erholungsort Tiefenbach liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Dreiwälderecks Bayerischer, Böhmischer und Oberpfälzer Wald.
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen vorhanden.
Sonstige Angaben
Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern