Platz für die gesamte Familie! - EFH über drei Etagen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

EFH mit drei Etagen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Mit der ganzen Familie unter einem Dach leben? Lieber vermieten und Mieteinnahmen erzielen? Oder doch alles allein nutzen? - Was auch immer Sie für Wohnpläne haben, mit dieser Immobilie ist (fast) alles möglich!

Auf drei Etagen und über 160m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses um 1935 errichtete und voll unterkellerte Haus vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund der separat abschließbaren Wohneinheiten auf jeder Etage kann die Immobilie sowohl von bis zu drei Parteien bewohnt als auch ausschließlich selbst genutzt werden. In jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Badezimmer.

Ein großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche bietet darüber hinaus viel Platz zur Erholung oder zur Anlegung eines Gartenbeets.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2007 sowie 2012. So wurde bspw. die Heizungsanlage erneuert, Fußböden aufgearbeitet und mit neuem Belag versehen, Grundrissveränderungen vorgenommen, Türen erneuert usw.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über drei vollwertige, separat abschließbare Wohneinheiten.

Im Hochparterre erwartet den neuen Bewohner eine großzügig gestaltete Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ferner finden sich hier das geflieste Badezimmer mit WC und Dusche sowie zwei weitere Wohnräume. Auch ein von der Wohnküche aus begehbarer Balkon mit östlicher Ausrichtung gehört zur Austattung. In der Wohnküche sowie im Flur wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt. In den anderen beiden Räumen findet sich dagegen Laminat.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches mit weiteren vier Zimmern, einem zweiten Balkon mit östlicher Ausrichtung sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne aufwartet. Als Bodenbelag wurde hier Teppichboden verlegt. Der darunter liegenden Dielenboden wurde sorgsam aufgearbeitet.

Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus drei weitere Wohnräume, eine offene Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Als Bodenbelag wurde im Wohnbereich sowie in der Küche helles Laminat, in den anderen beiden Räumen dagegen textiler Fußbodenbelag verlegt.

Der Keller, welcher sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen separaten Eingang betreten werden kann, bietet darüber hinaus ausreichend zusätzliche Nutzfläche. So findet die Waschmaschine ihren Platz in der Waschküche, im Heizungsraum kann auch an Schlechtwettertagen die Wäsche getrocknet werden und weitere Räume bieten Platz für Hobbies, wie bspw. eine Heimwerkstatt.

Summa Summarum erwerben Sie mit dieser Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, welche (fast) keine Wohnwünsche offen lässt.

Lage

Omsewitz am westlichen Stadtrand von Dresden blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1317 wurde der Ort, der 1930 eingemeindet wurde, erstmals in Chroniken erwähnt.

Der Charakter als Stadtrandsiedlung wird vor allem durch schmale Anliegerstraßen, Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser und viel Grün unterstrichen. Gepflegte Gärten, aber auch der Omsewitzer Grund mit seinen Streuobstwiesen bieten naturnahes Wohnen. Der historische Dorfkern wurde durch die Erhaltungssatzung der Stadtverordnetenversammlung vom Juni 1992 unter Schutz gestellt.

Gelegen im Dreieck zwischen der A 4, der B 6 und der B 173 ist das Gebiet schnell erreichbar, aber auch mit Bus und Bahn des DVB kommen Sie bequem nach Omsewitz. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal und die Buslinie 92 bringt Sie bis fast vor das Haus.

Besonders bekannt ist Omsewitz vor allem durch das historische Gasthaus "Kümmelschänke", es ist aber auch Ausgangspunkt für Wanderungen zu so beliebten Ausflugszielen wie der Windmühle im benachbarten Leutewitz und der funktionsfähigen Wassermühle im Zschoner Grund.

Sonstige Angaben

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-17 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.

Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 10151 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen