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PLATZ SATT! 4,5 Zimmer mit Balkon in kleiner Einheit!
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 379,93Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugen! Sie erreichen Ihre Eigentumswohnung über das helle Treppenhaus eines 7-Familienhauses.
Die zentrale Diele verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Die Wohnung verfügt über Küche, Esszimmer, Diele, Bad, separetem WC, 3 Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer.
Die Küche und das Esszimmer sind mit hellen Fliesen gestaltet, die Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In zwei der drei Schlafräumen ist ein Teppichboden über den Laminatboden gelegt worden. Das Wannenbad sowie das separate WC ist mit hellen Fliesen gestaltet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Die Wohnung wird zum 01.08.2016 frei. Laut Wirtschaftsplan 2015 beträgt das aktuelle Hausgeld 379,93 €. Darin sind 71,00 € Einstellung in die Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten betragen 280,91 € monatlich. Die nicht umlagefähigen monatlichen Kosten liegen bei 99,21€.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Waschküche steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus vorhanden.
Fordern Sie das Expose mit mehr Bildern an!
Fazit: Viel Wohnung mit einem ansprechenden, familienfreundlichen Grundriss!
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
++ ansprechender Grundriss
++ kleine Einheit
++ gepflegtes Wohnumfeld
++ Wannen-Bad
++ separates WC
++ doppelverglaste Kunststofffenster
++ Parkmöglichkeit hinter dem Haus
++ Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Lage
Vielleicht ein wenig verträumt, aber nicht am Ende der Welt, kinderfreundlich und dennoch ruhig, im Grünen, ohne Hochhäuser und trotzdem mit Zugang zu städtischem Leben. Das ist Buir, einen Ortsteil von Kerpen. 3 Minuten dauert von hier die Fahrt zum Bahnhof, mit S- Bahnanbindung nach Köln und in ca. 5 Minuten Entfernung liegt die Autobahnanbindung der A 61 Köln- Aachen.
Es gibt eine Busanbindung nach Kerpen, Düren und Bergheim. Ausreichend Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind leicht nach Kerpen und Düren zu erreichen. Buir hat ca. 3500 Einwohnern. Dieser Stadtteil bietet ländliche Lebensqualität. Für die tägliche Versorgung sind Geschäfte wie: Aldi, Edeka, Bäckereien, sowie auch die beliebten Hofverkäufe von frischem Obst und Gemüse, im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheke, Kreisparkasse, Pizzerias, Gaststätten, sowie eine Eisdiele. Wer mehr Stadt braucht, fährt in das nahe gelegene Düren oder Kerpen, oder eben gleich mit der S- Bahn in die Kölner City.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen