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PONTSTRASSE !!! - Fußgängerzone, helle, außergewöhnliche 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung m.Empore 1

Preis: 850,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 September, 2:59
Aufrufe: 0
ID: kyPmXGg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 2.550,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.39 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im rückwärtigen, sehr ruhigen Teil des Hauses.

Von der Diele aus betritt man die freundliche und große Küche.
Auf den Balkon gelangt man sowohl von der Küche aus, als auch über das benachbarte Schlafzimmer.
Im linken Küchenbereich ist ausreichend Platz für eine Sitz-, bzw. eine Essgruppe.
Im Arbeitsbereich, welcher sich im rechten Küchenbereich befindet, sind Fenster + Balkonzugang zur Hofseite gelegen.

Neben der Küche ist das großzügige Schlafzimmer mit dem Fenster bis zum Boden und die Balkontür.
Die herein scheinende Sonne macht das Zimmer zu einem besonders hellen und freundlichen Raum.

Das Besondere an der Wohnung ist das große Wohnzimmer.
Sofort bieten sich hier etliche gedankliche Vorstellungen, wie dieser Raum individuell eingerichtet und gestaltet werden kann.

Auch hier - wie in den anderen Räumen - sorgen die hellgrauen Holzpaneelen mit den vorh. Deckenflutern für das gewisse Extra und geben der Beleuchtung die besondere Note.

Die im Wohnzimmer vorh. Holztreppe führt in die Empore.
Dieser zusätzliche Raum bietet Gästen eine Übernachtungsmöglichkeit bzw. kann als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden.

Nicht zu übersehen ist in dieser Wohnung das besonders schöne Badezimmer.
Ein Blickfang ist hier die Eckbadewanne.
Die Deckenfluter in den hellgrauen Holzpaneelen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, da sich die Lichter in den hellen Fliesen spiegeln.
Zusätzlich ist im Badezimmer noch eine Dusche vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Man erreicht ihn sowohl von der Küche, als auch über das Schlafzimmer.

Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben!

Heizung: eigene Gas-Etagen-Heizung
Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
Böden: Laminat
Bad: Fliesenboden

Lage

Da sich die Wohnung im hinteren Teil des Hauses befindet, ist sie sehr ruhig gelegen.

Die Uni befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Zur Stadtmitte, bzw. zum historischen Markt und dem Dom, sind es nur ein paar Gehminuten.

Busverbindungen, bzw. Haltestellen, befinden sich in direkter Sichtweite.

Sonstige Angaben

Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung für einen Single oder ein Paar bestens geeignet.

Auch eine 2-er WG findet hier ihre besondere Wohnung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.

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