Potsdam: Gepflegte 3-Zimmer-Kapitalanlage in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 182.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 182.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ruhig gelegene 3 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1935 errichteten Wohnanlage, die im Jahr 2006 vollständig saniert wurde. Sie verfügt über gute Zimmergrößen und einen praktischen Zuschnitt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur direkt angeschlossenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Tageslicht-Wannenbad ist zeitlos weiß gefliest und in einem guten Zustand. Die Fußböden sind mit Laminat belegt.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein zur Wohnung gehörender, großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Potsdam Bornstedt. In Fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, sowie auch der Volkspark. Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Buslinien führen direkt in das Potsdamer Stadtzentrum.

Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 560,00 Euro vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.720 €. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Terrasse
- Tageslicht-Wannebad
- Abstellraum im Keller
- Pkw-Stellplatz (im Preis inbegriffen)

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnanlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Die im Stadtteil Bornstedt gelegene Eigentumswohnung zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Der nahegelegene Volkspark bietet mit der Biosphäre, Spiel- und Kletterparadiesen für Kinder, abwechslungsreichen Veranstaltungen usw. einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte beherbergt das nahegelegene Volkspark Center und das Johan-Bouman-Karre sowie das benachbarte Bornstedt-Center.
Der Schlosspark Sanssouci und das Krongut Bornstedt mit dem Bornstedter See befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2017.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg