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*PRÄDIKAT SEHR WERTVOLL*Exclus. EFH**Niedrigenergie*in Feldrandlage in Böhl-Iggelheim*
Kaltmiete: € 1.295,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.295,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3.885,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 165 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008/2010
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 82.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gartenarbeit ADÈ, aber dieses tolle Einfamilienhaus, freistehend, ein Schmuckstück von Haus ist ein echtes Unicat. Umfangreiche Sonderausstattungen, von der Massivhaustüre mit Fingerscan bis hinauf ins gemütliche Dachstudio. Lichtdurchflutet alle Wohn- und Schlafbereiche, sehr geräumig die Wohndielen mit dem offenen Treppenhaus mit Massiv Designergeländer und rutschfesten Holzstufen.
Das Haus wurde 2008 fertiggestellt, aber erst im Jahr 2010 war es zum 1.Mal bewohnt.
Zum Haus gehört kein Gartengrundstück und keinen Kellerbereich, aber ein großzügiger Südbalkon ist vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
Bezugsfrei ab September/Oktober!
Tierhaltung nach Rücksprache möglich!
Bitte nur NICHTRAUCHER!
Besichtigungen sind kurzfristig möglich!
Ausstattungsbeschreibung
1 A : Staubsaugeranlage im Erdgeschoss, Wohn, Dielen- und Sanitärbereich Küchen-Flur-Wohnzimmerbereich, weiße Lackdecken mit integrierten Strahlern, hochmoderne Sanitäranlagen, 2 Waschtische mit Unterbauten und großzügig beleuchteten Spiegeln, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, hochmoderne Wohnungstüre in Übergröße mit Fingerscan und zusätzlicher Schlüsselanlage, teils Kork- und Echtholz Laminatböden, Fußbodenheizung, in allen Zimmern Internet- und Fernsehanschlüsse sowie eine Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser.
Lage
Die Ortsgemeinde Böhl-Iggelheim ist dem Rheinpfalz Kreis zugehörig. Die Wohnlage ist ideal für Freizeit-und Sportliche Aktivitäten. Fußläufig erreicht man ein Naherholungsschutzgebiet mit unübersehbaren Grünflächen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr hat der Ort. In Minuten erreicht sind die Zufahrten in die umliegenden Ortschaften, Schifferstadt, Dannstadt-Schauernheim oder Haßloch und Neustadt.
Bahnhof im Ortsteil BÖHL, Busse fahren in regelmäßigen Abständen.
Auch erwähnenswert, eine schöner Badeweiher mit Gasteronomiebetrieb, gut ausgeschildert Iggelheimer Strasse.
Sonstige Angaben
Auffteilung:
Zugang zum Haus über einen geschlossenen Innenhof, überdachter Eingangsbereich, große Wohndiele, Tageslicht Gäste-WC, Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum, geräumiges Wohn-Esszimmer.
1.Obergeschoß:
große Wohndiele mit Zugang auf den Südbalkon, schickes Badezimmer mit beidseitigen Spiegelanbauten und 2 Waschbecken, Eckbadewanne, XXXL Komfortdusche mit RAINDANCE Duschkopf, Wand WC mit Absenkautomatik, 1 sehr geräumiges Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer.
Dachstudio:
2 Schlafzimmer
Allgemeine Geschä...:
Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.