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***Praktische Vernunft bedeutet: EIGENE VIER WÄNDE***

Preis: 198.000,00
Region: Leiferde, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 7:30
Aufrufe: 0
ID: VyV8k9e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1025 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 1025 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienwohnhaus mit Balkon, Vollkeller und Garage wartet auf eine neue Besitzerin bzw. einen Besitzer!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m²; die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m²; die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 65 m².

Erdgeschoss und Dachgeschoss haben eine praktische Aufteilung:
- Erdgeschoss - 2 Zimmer, Flur, Küche, Vorratsraum und Bad
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad und Balkon
- Kellergeschoss: Heizungsraum und 4 Kellerräume ( davon sind 2 Räume als Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum nutzbar)

Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 30 m². Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich neben der Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Dacheindeckung mit Tonziegel
Putzfassade
Stahlbetondecke (Keller) Holzbalkendecke (Erdgeschoss)
Holzfenster mit Isolierverglasung sowie ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Holztreppe
Holzinnentüren
Holzvertäfelungen (Wände/Decken)
Fußböden: Fliesen, Parkett, Kork, Holzdielen
Bad im Erdgeschoss mit Dusche
Bad im Dachgeschos mit Dusche und Wanne
Einbauküche mit Massivholztüren u. -fronten
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gas-Brennwertheizungsanlage (Einbau 2006, danach regelmäßige Wartungen)
Warmwassererzeugung über Zentralheizung
Gartenanlage mit Baumbestand

Lage

Einwandfreie Lage innerhalb von Leiferde in Bahnhofsnähe

Weiterführende Ortsinformationen finden Sie unter www.leiferde.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Flur: 2, Gemarkung: Leiferde

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