Praxis-/Bürofläche in beliebter und verkehrsgünstiger Lage!!!

Kaltmiete: € 1.020,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.020,00

Mieterprovision: Die Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Praxis-/Bürofläche überzeugt durch Ihren tollen und praktischen Schnitt, wie auch durch Ihre sehr verkehrsgünstige Lage in Heilbronner-Böckingen.Dabei verfügt die Immobilie über einen schönen Empfangsbereich, 3 Behandlungsräume,ein Wartezimmer, ein Ärztezimmer, ein Labor, je ein Kunden- und Mitarbeiter-WC, einen Röntgenraum und einen Flur. Sollten Sie die Räumlichkeiten als Bürofläche nutzen, so stehen Ihnen 5 Büroräume, ein Empfangsbereich, je ein Kunden- und ein Mitarbeiter-WC, sowie zwei Abstellräume und ein Flur bereit.In der gesamten Praxis-/Bürofläche wurde ein pflegeleichter PVC-Fußboden verlegt. Lediglich im angedachten Wartezimmer befindet sich ein Fliesenfußboden.Optimal eignet sich das Objekt für eine Zahnarztpraxis, da die erforderlichen Wasserleitungen für die Behandlungsstühle bereits verlegt sind und somit kein weiterer Aufwand betrieben werden muss.Ein bereits angesprochenes Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Ihre Kunden erreichen Sie binnen weniger Gehminuten aus der Heilbronner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot durch einen Hausmeistervollservice, der Ihnen nicht nur die Kehrwoche abnimmt, sondern im Winter auch noch Ihren Winterdienst übernimmt.Schlagen Sie zu !!! Ein faires Angebot mit vielen Möglichkeiten!

Ausstattungsbeschreibung

- PVC- und Fliesenböden
- Mitarbeiter-WC
- Kunden-WC
- Öl-Zentralheizung
- Klimaanlage in Behandlungszimmern
- Wasseranschlüsse in Behandlungszimmern vorhanden
- EDV-Anschlüsse in allen Räumen
- Hausmeisterservice

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in dem beliebten Böckinger Mischgebiet Kreuzgrund/Schanz. Eine Stadtbushaltestelle ist zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Mit einem Fahrzeug werden Sie in ca. 5 Fahrminuten von der Heilbronner Innenstadt und in maximal 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Untereisesheim erreicht.

Sonstige Angaben

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Balkon in Süd-Ausrichtung- Stellplätze vor dem Haus verfügbar