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Praxis-/Büroräume im Herzen von Giengen

Preis: 150.000,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 4:08
Aufrufe: 0
ID: Q1lj0gV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Praxis

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier von PlanetHome zum Verkauf angebotene Praxis befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus "Schlößle", das im Jahre 1993 vom Bauträger Mayer Komplett-Bau GmbH im Herzen von Giengen errichtet wurde.
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, somit befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. in unmittelbarer Umgebung.

Die ca. 122 m² große Praxis im 1. Obergeschoss können Sie über das Treppenhaus sowie über den Aufzug erreichen.
Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine Praxis oder auch Büroräume mit Kundenkontakt, da die Rezeption den Mittelpunkt der Praxis darstellt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Das gesamte Objekt, in dem größtenteils Laminat- und PVC-Böden verlegt wurden, verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung.

Das Immobilienangebot wird durch drei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 151, 152, 153) ergänzt.

Die Praxis wird derzeit vom Eigentümer betrieben und wäre zeitnah verfügbar.

Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage zukommen.

Lage

Die ehemalige Freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 10 km südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 km nordöstlich von Ulm. Giengen an der Brenz empfängt Sie mit pulsierendem Leben und einem historischen Ambiente. Die Stadt präsentiert sich heute als attraktives Zentrum des Unteren Brenztales und die sanierte Innenstadt Giengens zeigt ein harmonisches, gepflegtes Bild. Lebensfroh und liebenswert, damit ist Giengen an der Brenz treffend charakterisiert. Das vielfältige kulturelle Angebot wirkt weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Ausgedehnte Wälder, Wiesen, Felder und die typischen Wacholderheiden verbinden die Stadt mit den umliegenden Stadtteilen Burgberg, Sachsenhausen, Hürben und Hohenmemmingen. Giengen an der Brenz ist ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort mit Tradition und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Weltweit bekannte, leistungsfähige Unternehmen werden ergänzt durch eine Vielzahl von mittelständischen Betrieben und einer funktionierenden Handwerksstruktur. Dies und ihre verkehrsgünstige Lage, direkt an der Autobahn A7, zeichnen die Stadt als Wirtschaftsstandort aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 121,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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