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Praxis in erstklassiger Innenstadtlage

Preis: 1.379,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 12:45
Aufrufe: 0
ID: EykWMYpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.379,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 167.5 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.379,00

Mieterprovision: 3 MNKM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 754,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 167.5 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 186.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.86 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In Bestlage der Lüdenscheider Innenstadt stehen insgesamt ca. 167,50 m² Praxisfläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Praxis befindet sich direkt in der Innenstadt an der Ecke Wilhelmstraße/Sternplatz im stadtbekannten "Gesundheitszentrum am Sternplatz". Hier sind bereits diverse Ärzte ansässig, wie z.B. eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapie, eine Neurologie, ein Internist, eine Chirurgie, eine Gynäkologie, eine Orthopädie und eine Praxis für innere Medizin. Die Praxis wurde bisher als Physiotherapie genutzt und ist dementsprechend ausgestattet. Sie teilt sich auf in einen Empfangsbereich, ein bis zwei Wartebereiche, Personalraum mit Personal WC, Patienten WC, sowie 13 Behandlungs- und Büroräume unterschiedlicher Größe. Der Fußboden ist mit strapazierfähigem Linoleum versehen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug für Liegendtransporte und ist barrierefrei. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch Wärme 186,70 kWh/ (m²/ a), Energieverbrauch Strom 138,86 kWh/ (m²/ a) Baujahr: 1974

Lage

In allerbester Innenstadtlage der Fußgängerzone Wilhelmstraße, der 1 A-Lage von Lüdenscheid, liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das direkte Umfeld ist durch bekannte Filialunternehmen geprägt wie z. B. KIK, Backwerk, Eyes and More, Vodafone, O2, Telekom, Christ, Hussel etc. In direkter Nähe befindet sich der Eingang zum ECE- Center.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Wärme: 186,70 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 138,86 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
Gesamtfläche: 167,50 m²

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