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Praxis- oder Bürofläche in zentraler, interessanter Ecklage 1

Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 Februar, 3:15
Aufrufe: 3
ID: 01qlLqz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 153.44 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 153.44 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Bungalow-Hälfte im Aalborgring 38 steht in zentraler und werbewirksamer Ecklage in Kiel-Mettenhof. Es handelt sich um eine langjährig genutzte und etablierte Praxisfläche. Die gegenüberliegende Hälfte ist ebenfalls fest vermietet an eine Physiotherapie-Praxis. Der im September 2016 (oder früher) freiwerdende Bungalow auf der rechten Seite wird zurzeit als Kinderarztpraxis genutzt. Die Fläche eignet sich jedoch auch als Büro oder zentrale Anlaufstelle bzw. für Unternehmen mit regelmäßiger Kundenfrequenz.

Mietpreis auf Anfrage.

Der gesamte Doppel-Bungalow kann auch für 470.000 € zzgl. 5,95% Maklerprovision gekauft werden (siehe das Inserat: goo.gl/8xIAea).

Adresse: Aalborgring 38, Kiel-Mettenhof

Ausstattungsbeschreibung

Zur Vermietung steht der Bungalow rechts (Kinderarztpraxis):
- Nutzfläche inkl. Mittelbau: ca. 153,45 m2
- konzipiert als Kinderarztpraxis
- 1998 teilweise modernisiert + Installation zweites Wartezimmer
- 2005 Renovierung der ganzen Praxis: Erneuerung des schwimmenden Estrichs, tapezieren, streichen, PVC-Boden, Unterboden-Isolation
- Eingangsbereich mit Kinderwagenrampe und Kinderwagenabstellraum
- zwei separate Eingänge
- Mietpreis €/Monat gerne auf Anfrage.

Adresse: Aalborgring 38, Kiel-Mettenhof

Lage

Kiel ist die nördlichste Großstadt Deutschlands, liegt direkt an der Ostsee und hat ca. 240.000 Einwohner.
Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen Kiels und ist mit ca. 19.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil. Hier spielen attraktives Wohnen in grüner Umgebung und die zentrale Lage perfekt zusammen. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zur Uni ist gegeben, Busse fahren hier regelmäßig. Mehrere Schulen, sowie Kindergärten, Spielplätze und die alltäglichen Versorgungseinrichtungen, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sind direkt vor Ort ansässig und somit schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 153,45 m², vermietbare Fläche: 153,45 m², Grundstücksfläche: 1015,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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