*** PREIS-HAMMER !!!*** SÜDHANG-GRUNDSTÜCK (rd. 1.450 m²) am Waldrand 1

Preis: € 29.900,00

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.900,00

Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis (incl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²

Objektbeschreibung

VORWORT:
Aufgrund privater Gründe des Eigentümers wird eine schneller Verkauf des Grundstücks gewünscht.
Wir dürfen Ihnen dieses Grundstück deshalb zu einem TOP-Sonderpreis (über 50% unter Marktwert)anbieten - ohne "Haken und Ösen"!!
Berücksichtigen sollten Sie allerdings die Hanglage, die andererseits aber auch eine tolle Fernsicht bietet.
Wie in etwa die Bebauung der "Baulücke" aussehen kann, erkennt man an den Häusern der Nachbarn links und rechts vom Grundstück.
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Das Südhang-Grundstück liegt in Drolshagen, OT. Benolpe "AM HANG" und kann kurzrfristig bebaut werden (aber kein zeitl. Bau-Zwang).

Das Grundstück hat eine Straßenbreite v. rd. 25 Meter und ist ca. 68 Meter tief/lang.

Was man auf der Luftbildaufnahme nicht erkennt:
Die nahe liegende Landstraße liegt höhenmäßig weit unterhalb des Grundstückes und ist daher so gut wie nicht einsehbar bzw. stört in keiner Weise die ruhige Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße(Weg), die in einen Waldweg mündet.
Also kein Durchgangsverkehr.
Die direkte Waldrandlage (mit Fernsicht) verspricht Ruhe und Erholung und sollte auch ein Eldorado für Kinder sein.

Auf dem beiliegenden Bildern haben wir versucht, den Grenzverlauf in etwa zu markieren, damit Sie sich ein besseres Bild machen können.
Wie auf dem beigefügten Lageplan ersichtlich, liegen
rd. 2/3 des rd. 1.450 m² gr. Grundstücks (rot markiert) innerhalb der Baulandgrenze (rosa).
Der Bodenrichtwert für das Bauland beträgt in diesem Bereich € 55,-- pro m².

Sollte das Grundstück Ihr Interesse geweckt haben, empfehlen wir eine Ortsbesichtigung mit uns vorzunehmen, wobei dann auch Detailfragen beantwortet werden.

Lage

Nur ca. 1-2 PKW-Minuten vom Ortszentrum der Stadt Drolshagen (dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten etc.)
Keine 100 Meter zur Bushaltestelle.
Zur BAB-45 (Dortmund/Frankfurt) oder der A-4 (Köln) sind es rd. 10 PKW-Minuten.
Ebenso schnell sind Sie auch an den schönen Freitzeit- und Erholungsanlagen des Lister- und Biggesee´s . Wald- und Wanderwege beginnen quasi vor der Haustüre.
Und wer den Wintersport liebt, kann sich auf der nahe gelegenen Langlauf-Loipe "Auf der Hohen Belmicke" austoben.

Sonstige Angaben

Mit ernsthaften Kaufinteressenten können wir jederzeit gerne ein Besichtigung vornehmen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
[email protected]

Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung