Preis VB! Gewerbefläche mit Ausstellungshalle,Lagerräumen u. Werkstatt. Ideal für KFZ-Händler o. ä. 1

Kaltmiete: € 924,37

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 924,37

Mieterprovision: 3,57 Brutto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Nebenkosten: € 588,24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt wird zurzeit als Fitnessstudio genutzt mit viel Ambiente durch sonnendurchflutete Rundum-Schaufensterfront. Der etwa 188 m² großer, ebenerdiger Anbau ist durch die großflächigen Glasfronten ebenso als Showroom für hochwertige Konsumgüter (z.B. Möbel, Küchen, Karavan, Autos und Motorräder) hervorragend geeignet. Im Kellergeschoss befinden sich Toiletten, Duschen und Umkleideräume nach Frauen und Männern getrennt; zudem bietet eine Gymnastikfläche von ca. 140 qm mit Tageslicht vielfältige repräsentative Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt wird zurzeit als Fitnessstudio genutzt mit viel Ambiente durch sonnendurchflutete Rundum-Schaufensterfront. Der etwa 188 m² großer, ebenerdiger Anbau ist durch die großflächigen Glasfronten ebenso als Showroom für hochwertige Konsumgüter (z.B. Möbel, Küchen, Karavan, Autos und Motorräder) hervorragend geeignet. Im Kellergeschoss befinden sich Toiletten, Duschen und Umkleideräume nach Frauen und Männern getrennt; zudem bietet eine Gymnastikfläche von ca. 140 qm mit Tageslicht vielfältige repräsentative Nutzungsmöglichkeiten.

Der monatliche Mietzins liegt bei 1.100 EUR VB, die Nebenkosten bei 900 EUR plus Mehrwertsteuer! Strom und Gas sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Mieter zahlt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt an uns und zahlt eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) an den Vermieter.

Gern wird Ihnen unser Makler Herr Mennen alle Einzelheiten zum Objekt und zu den Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch erläutern oder Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung zeigen. Rufen Sie uns einfach an!

Lage

Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Durch die Bundesstraßen 436 und 437 sowie die Landstraßen 11, 12, 18 und 34 ist Friedeburg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Vier Kilometer von der Gemeindegrenze entfernt ist der Autobahnanschluss "Friedeburg/Sande" der Bundesautobahn A 29 Oldenburg-Wilhelmshaven. Über den Bahnhof Sande ist ein Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn AG möglich.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Showroom, Lagerraum, Büro, WC, Flur

Basement:
Mehrzweckraum, Umkleideräume, Duschen, Toiletten (jeweils Frauen und Männer getrennt), Heizungsraum, Flur