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Preishammer! Fachwerkhaus in 97762 Hammelburg OT

Preis: 139.800,00

Region: Hammelburg, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 8:51

ID: 0yAo5MD6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.800,00

Wohnfläche: ca. 378 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 443 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.800,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 378 m²

Grundstück: ca. 443 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Preishammer! Fachwerkhs bei Hammelb., Bj. 1900/1999, Grd. 443 m², Wfl. 378 m², Öl-ZH, V 149 kWh/(m²a) E, VB 139.800 €

Objektbeschreibung

EG ca. 138 m²: 2 große Räume ca. 138 m² (Fliesen, Fußbodenheizung), einer mit offenem Kamin sowie Anschluß für Holz-Kohle-Heizung, große Küche, 2 Kühlräume,
Nebenraum, Toilettenanlagen mit Fenster (renoviert), Hof - eingezäunt
OG ca. 140 m²: gemütliches Wohn- und Eßzimmer (ca. 58 m²) (Laminat) Kiefernholz-Balken an den Seiten (zusätzlich Holz-Kohle-Heizung möglich), Küche (ohne Einrichtung) Buchelaminat,
Abstellraum, Schlafzimmer (Teppich), 2 Kinderzimmer (Laminat/PVC), großes Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, WC + Waschbecken (schwarze Fliesen),
kleines Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken + WC. Beide Bäder verfügen über Waschmaschinenanschluß. Jedes Zimmer im Obergeschoß verfügt
über Kabelanschluß, 2 große Terrassen (insgesamt ca. 110 m²)
UG ca. 100 m²: großer, ausgebauter Gewölbekeller (1848) (Terracotta-Fliesen) mit separatem Eingang - renovierter Zustand, Toiletten (Fliesen), zusätzlich Holz-Kohle-Heizung möglich.
Ölzentralheizung (Viessmann), Öltank (4.000 l), Brenner, 2014 neue Pumpe, neues Steuersystem.
Kabelanschluß, doppelzügiger Kamin, Starkstromanschluß, 2 Stellplätze links und 1 Stellplatz rechts vom Haus, gegenüberliegende Straßenseite weitere Abstell-Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Verbrauchsauweis 149 kWh/(m²a) E. Baum steht unter Denkmalschutz. Die reizvolle Landschaft des Frankenlandes mit seinen Weinbergen und -orten sowie die Bayerische Rhön und die Fränkische Saale sind beliebte Ausflugsziele und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten aber auch kulinarische Vielfalt und Gemütlichkeit, wie z.B. Heckenwirtschaften. Außenbestuhlung an der Straße möglich, jedoch begrenzt. Das Haus besteht aus Fachwerk und ist mit Quarz verputzt. Untergeschoß z.B. als Jazz-Keller oder für andere Evans nutzbar. Wohn- und Gewerbefläche ca. 400 m². EG und UG sind momentan frei. Metzger, Bäcker, Kindergarten im Ort. Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 Prozent incl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Ortsrand

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 378,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809672127, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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