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PREISSENKUNG: Lager- und Produktionsflächen mit großzügiger Bürofläche inklusive 1
Preis: € 625.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 625.000,00
Käuferprovision: 30000,00 EUR zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.Die Provision in Höhe von EUR 30.000,00 zzgl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 670 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
Repräsentativer Unternehmenssitz in Garbsen mit
# Eingansgbereich mit Empfangsmöglichkeit
# Bürogebäudeteil mit 3 Ebenen auf ca. 670 qm Gesamtfläche
# Produktions- und Lagerbereich in 3 Hallenbereiche geteilt auf ca. 450 qm Gesamtfläche
# Insgesamt wahlweise 16-20 separate Büroräume (Teilung durch Leichtbauwände)
# jede Ebene mit eigener Kaffeeküche und Toiletten
# DV-Verkabelung geführt aus separat gesichertem (Alarmanlage) Serverraum
# 2 große Dachterrassen im 2. OG für angenehme Gesprächsatmosphäre mit Kollegen oder Kunden
# 3 getrennte Hallenbereich mit jeweils doppelt-öffnenden Türen (keine Sektionaltore)
# zusätzlicher Sozial- und Waschbereich im 1. OG des mittleren Hallenbereichs
# Halle 1 und 3 mit zusätzlichem, hochgesetztem Meister-Büro
# Inudstrie-Estrich in den Hallenbereichen
# eine zusätzliche, angrenzende Halle mit ca. 225 qm kann nach einer zu vereinbarenden Übergangszeit zusätzlich erworben werden
# Photovoltaik Anlage, erbaut 2005, Herstellungskosten ca. 50.000 EUR (optional - kann gegen Ablöse miterworben werden)
Ausstattungsbeschreibung
Sie sind ein mittelständisches Unternehmen in der Region Hannover und suchen nach einem neuen Firmensitz mit Gestaltungsmöglichkeiten, der Kombination von Büro und Produktion/Lager sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung?
Dann schauen sie mal hier:
großer Gewerbekomplex in Garbsen-Osterwald mit ca. 670 qm Büro- und Serviceflächen sowie großzügigen 450 qm Produktions- und Lagerflächen in 3 separaten Hallenteilen
Der Komplex wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und wurde bis vor kurzem vom Betrieb des Eigentümers genutzt. Nach Betriebsaufgabe aus Altersgründen besteht nun die Chance, Ihr Unternehmen langfristig an einem sehr guten Standort anzusiedeln.
Das Gebäude ist einem guten Zustand. In den Büroräumen wurden hochwertige und antistatische Inudustrieteppiche verlegt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine DV-Verkabelung, die aus einem gesondert gesicherten Server-Raum gesteuert wird. Alle Büros verfügen über Tageslichtfenster und jeweils gute Raumgrößen. Die Aufteilung teilweise variabel, da die Raumteilungen Leichtbauwänden vorgenommen wurden. Im 2. OG des Bürotrakts können Sie und Ihr Team sich noch über den Bonus von 2 großzügigen Dachterrassen freuen, die an schönen Abenden zu spontanen Teamevents einladen. Jede Etage des Bürotrakts verfügt über eine eigene Kaffeeküche sowie getrennte Damen und Herren WCs. Die Sanitäranlagen sind teilweise zu renovieren.
Direkt verbunden mit dem Bürotrakt ist die Halle 1 des Produktions-/Lagertrakts. Die hintereinander aufgebauten Hallen bieten Ihrem Unternehmen eine Gesamtfläche von 450 qm für Produktionszwecke oder Lagerfläche. Auf Halle 2 wurde ein separater Sozialtrakt aufgesetzt, der über große Wasch- und Aufenthaltsräume verfügt. Der große Aufenthaltsraum kann auch als zusätzliches Büro genutzt werden. Die Nassbereiche in diesem Bereich sind teilweise renovierungsbedürftig.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Firmensitz zu erwerben, die Ihnen nicht nur Repräsentanz, sondern auch Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Lage
Das neue Zuhause Ihres Unternehmens befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Garbsen-Osterwald. Die führende Strasse bringt Sie, Ihre Logistik und Ihre Kunden in wenigen Minuten auf die B6. Von hieraus erreichen Sie Hannover, die A2 sowie die A7 in optimaler Zeit.
Für Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen. Die Buslinie hält nur ca. 2 Gehminuten von Ihrem neuen Firmensitz entfernt.
Und sollten Ihre Mitarbeiter mit dem Auto kommen, finden sich auf dem Gelände selbstverständlich ausreichend Stellplätze.
Die Anbindungen an die B6 sind sehr gut und gewähren eine schnelle Fahrt ins Zentrum von Hannover, nach Garbsen, Neustadt am Rbg. und die A2 sowie zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Kontaktdaten:
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Hannoversche Straße 36D
30916 Isernhagen
Courtage:
Es ist eine Courtage in Höhe von pauschal EUR 30.000,00 zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1115,00 m², Grundstücksfläche: 2300,00 m², Verwaltungsfläche: 670,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet