Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Vulkaneifel (Kreis)
PREISSENKUNG! Schöne möblierte Erdgeschosswohnung in der Vulkaneifel
Kaufpreis: € 67.500,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmer und Garten.
Die Wohnung befindet sich in einem netten kleinen Wohngebäude mit 3 Wohnungen im Kylltal, Vulkaneifel in einer ruhigen Straße.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut isolierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (eigentlich Untergeschoss) und hat als einziger ein herrlicher geschützter Garten mit einem kleinen Gartenhaus.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang der ab der Straße über eine Treppe zu erreichen ist.
Aufteilung: geräumiges und helles Wohnzimmer, offener Küche mit Einbau-Backofen, modernes Badezimmer mit Dusche und WC und 2 Schlafzimmer.
Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gleiche gilt auch für das Mobiliar. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (außer einige persönliche Sachen).
An der Rückseite der Wohnung (Südlage) befindet sich eine sonnige Terrasse, teils überdacht und darüber hinaus nach noch ein schöner ruhiger Garten mit viel Privatsphäre.
Da haben Sie auch eine schöne Aussicht in dem Tal, das Gartenhaus bietet zusätzlicher Stauraum.
Lage
Herrlicher Wandergegend, herrlicher Feriendomizile für sich selber aber auch sehr geeignet zur Vermietung als Ferienwohnung. Ein öffentliches Hallenbad befindet sich auf 300 m. Offizieller Luftkurort.
Die Geschäfte befinden sich auf ca. 2 km (u. A. Supermärkte usw.).
Über die B51 (10 Autominuten) erreichen Sie bequem die A1 bei Blankenheim. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss mit guten Verbindungen nach Köln, Gerolstein, Trier und der Moselgegend.
Sonstige Angaben
Die drei Wohnungen zusammen bilden eine Eigentümergemeinschaft. Kosten pro Jahr € 860 inkl. Vorschüsse Heizung und Strom.
Außendrainage ist vor kurzem erneuert. Heizung ist in 2008 erneuert (Gas). Warm Wasser über neuer Boiler.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00