- PREISSTURZ! - Zwei Häuser zum Preis von einem in Marienhafe 1

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Käuferprovision: 7,14%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1355 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 371.00 kWh/m² Jahr

Zwei Häuser zum Preis von einem in Marienhafe

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die sich wie folgt aufteilen:

Einfamilienhaus:

Keller: Zwei Kellerräume
Erdgeschoß: Ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Flur, sowie
Badezimmer mit einem separatem WC, sowie zwei kleinere Hauswirtschaftsräume
es schließt sich an das Obergeschoß
Obergeschoß: Ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, sowie
ein kleines Badezimmer und einer Küche.
Dachgeschoß: Besteht aus zwei Räumen, wovon ein Raum als sogenanntes Fremdenzimmer (ohne
Heizkörper) genutzt wurde, der andere Raum als normaler Dachboden.

Zuletzt wurde das Haus als eine komplette Wohneinheit genutzt, könnte allerdings ohne viel Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.

Anbau mit Garagen:

Durch einen überdachten und in sich abgeschlossenen einfachen Wintergarten verbinden sich das Einfamilienhaus mit dem Anbau mit Garagen.

Erdgeschoß: Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, sowie Flur
Obergeschoß: Drei Schlafzimmer
Anbau: zwei Garagen mit 3 Nebenräumen

Ausstattungsbeschreibung

Die Liegenschaft strahlt den Charme in Teilen den Charme der 1960er und späten 1980er Jahre aus und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Fenster sind Kunststoffisolierverglast und stammen aus dem Jahr 1978. Doch trotz des Alters sind alle Räumlichkeiten, Bodenbeläge (Teilweise Echtholzparkett in den Wohnzimmern im Erdgeschoß), Fenster, Badezimmereinrichtungen etc. pp. sehr gepflegt und funktionstüchtig. Die Heizungsanlage ist eine Brötje Heizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine WIKORA Warmwassertherme .

Lage

Wir bieten Ihnen heute im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und zwei Garagen in Marienhafe an. Das Objekt wurde 1950 als unterkellertes Einfamilienhaus mit drei Garagen und einem Wirtschaftstrakt auf einem ca. 1.355 qm großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1978 wurden es dann in die heutige Form umgebaut, mit insgesamt 3 Wohneinheiten und zwei Garagen. Durch die zentrale Lage in Marienhafe, unweit der St. Marien Kirch und die Nähe zu Norddeich und Greetsiel, beide jeweils ca. 13 km entfernt, bietet sich die Liegenschaft ideal zur Ferienvermietung an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1