Premium Wohnung in Spitzenlage Musikviertel - sofort verfügbar!!!! 1

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: 5 % + gesetzt Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Bestand im Musikviertel I Luxus I sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Premium Neubau Wohnung in Spitzenlage Musikviertel!
Sofort verfügbar, bezugsfertig!

Diese großzügig und individuell geschnittene 3-Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss-Wohnung befindet sich im rechten der 3 neu entstandenen Stadtvillen mit dem klangvollen Namen Buen Retiro. Es erwartet Sie eine einzigartige Aufteilung der Wohnung, die besonders für Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus schätzen, geeignet ist. Ein repräsentativer Wohnraum mit offener Küche von ca. 50 qm ermöglicht den Zugang auf die sonnige Terrasse und den vielseitig zu nutzenden Multiroom/Wintergarten.
An Gäste/Arbeitszimmer und Gästebad schließt sich der private Bereich mit der geräumigen Tageslichtankleide, dem Schlafzimmer und dem exklusiven Masterbad an.
Das Masterbad hat Wellnesscharakter mit einem vorgerichteten Saunabereich, Raindancedusche, Bidet, Doppelwaschtisch und Duo Wanne. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum dem sonnigen Frühstücksbalkon, der mit mit einem sehr edlen Sonnensegel überdacht werden kann. Die exklusive Ausstattung der Wohnung reicht von Echtholzparkett (Dielung in weiß geölter Eiche) über einen automatischen Bioethanolkamin mit Fernbedienung, über die B&O Verkabelung bis hin zur Verschattung aller bodentiefen Fenster mit elektrisch gesteuerten Aussenlamellen.Ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum im Anschluss an die Küche sorgt für viel praktischen Stauraum. Die Wände sind mit Glattputz veredelt.
In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. An heißen Sommertagen kann der Fußboden auch gekühlt werden.

Das gegenüberliegende ehemalige Gästehaus am Park steht unter Denkmalschutz und wird im Jahr 2017 saniert und in hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt.

Es handelt sich hier um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Es können bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze für je 18.000,00 Euro zusätzlich erworben werden.

HOTLINE 0172 3433229

ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 25 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme,
Baujahr laut Energieausweis: 2015

Ausstattungsbeschreibung

Exklusiv!!
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Lage

Das Musikviertel liegt herrlich zentral mitten in der grünen Lunge von Leipzig - eingebettet zwischen dem Clara Zetkin Park, dem Johanna Park und der Pferderennbahn. Hier wohnt es sich absolut fantastisch. Dieses Viertel gehört zu den architektonisch herausragenden Vierteln in Leipzig. Das Tor zum Musikviertel ist das Bundesverwaltungsgericht (1879 Grundsteinlegung als Reichsgericht). Spaziert man durch dieses wertvolle Viertel, so fallen die prachtvollen Stadtvillen, die Bibliotheka Albertina, die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und in neuerer Zeit die exklusiven modernen Neubauten auf.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Tür können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Sport oder einfach nur zum Faulenzen. Über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Ein Standort mit exklusiver Lebensqualität und absoluter Wohnfreude.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für hochwertige Immobilien. Professionell und unabhängig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen