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Privat: Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 184.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 681 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.5 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Wunderschöne ruhige Lage in Sudweyhe, am Ende einer Sackgasse - Direkt am Landschaftsschutzgebiet mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten in Kirchweyhe.
Ca.10 Fahrradminuten entfernt verläuft der Weserdeich in Dreye, nahe der "alten Weser". Auf dem Deich geht es direkt an der Weser entlang nach Bremen.
Zur Autobahn A1 sind es nur ein paar Autominuten.
Der nächste Bahnhof Richtung Bremen oder Osnabrück befindet sich in Kirchweyhe und ist nur ein paar Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Räume:
Dieses lichtdurchflutete Haus wird über einen großzügigen Flurbereich betreten. Es folgt ein Gäste-WC mit einem integriertem Waschbecken-Unterschrank;
Zwei HWR-Räume, komplett mit hochwertigen deckenhohen Einbauschränken ausgestattet und einem direkten Zugang zum Garten.
Ebenso geht es vom Flur aus in einen sehr hellen, ca. 45m² großen, mit Echtholzparkett verlegten Wohn/-Essbereich mit einem Kamin und dem grandiosen Blick in die unverbaute Natur.
Von hier gelangt man über eine großzügige Bankirai-Holzterrasse in den Garten.
Schatten spendet eine 6,00m lange elektrisch betriebene Markise.
Eine in den Wohnbereich integrierte geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete Küche im Landhausstiel rundet das Bild des "Schöner Wohnens" ab.
Im Jahre 2015 wurden die Keramikspüle, der Herd (Induktion) und der Geschirrspüler (Miele) erneuert.
Desweiteren geht vom Flur eine offene Voll-Holztreppe aus, die in die 1. Etag führt.
Dort gibt es zur Zeit zwei Schlafräume, die durch eine wunderschöne Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen voneinander getrennt sind.
Mit wenig Mitteln können aus dem einen Zimmer von gut 35m² auch zwei Zimmer gezaubert werden, nämlich so, wie es ursprünglich bereits geplant wurde.
Ein Kostenvoranschlag für diesen evtl. Umbau liegt uns aktuell vor.
Eine großzügige Sauna grenzt direkt an das große Schlafzimmer.
Sämtliche Schlafbereiche wurden 2015 komplett renoviert und mit Parkett ausgelegt, ebenso der kleine Flur.
Weiter geht es in das in Granit gehaltene Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken, WC und einer hochwertigen Dusche (Rund/Glas/pflegeleicht).
Durch eine vom Flur abgehende Voll-Holztreppe gelangt man in das vollständig ausgebaute und in 2015 komplett renovierte (inkl. Fußboden), helle Dachgeschoß mit drei großen Velux-Fenstern (zwei davon können zu einem Minibalkon aufgeschoben werden); Alle Fenster sind inkl. Rollos bzw. el. Rollladen.
Auch befindet sich unter dem Dach ein kleiner Abstellraum.
Nachrüstung:
In 2015 wurden:
......in sämtlichen Räumen ein- oder mehrere feste Insektengitter mit Rahmen angepasst.
Zum Fensterreinigen einfach abzunehmen.
......die Schlafräume mit Plissees ausgestattet.
......farbige Rollos bzw. Raffrollos im Wohnzimmer nachgerüstet.
Der Dachboden wurde komplett renoviert und mit einem hochwertigen Laminatboden verlegt.
Dort wurde ein zusätzliches Veluxfenster mit elektrisch betriebener Außenrolladen eingebaut.
Das 1. OG (ausser dem Bad) wurde komplett renoviert und mit Echtholz-Parkett verlegt.
Die Küche bekam ein neues großes Keramikspülbecken inkl. Spültischarmatur.
Ausserdem wurden ein Geschirrspüler (Miele) und ein Herd mit Induktionsfeld (Siemens) neu integriert.
Besichtigungstermin:
Sehr gerne nach vorheriger Absprache.
Bitte schreiben Sie uns per Kontaktformular. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.