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Probstzella Grundsolides Wohnhaus für die große Familie

Preis: 115.000,00
Region: Probstzella, Thüringen
Anzeige vom: 19 Juli, 13:33
Aufrufe: 0
ID: n1KqlDd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1930 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 1930 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte 21/2-geschossige Wohnhaus, Baujahr 1936, auf einem ca. 1.930 m² großen Grundstück, besteht aus 4 Wohnungen und weist eine Wohnfläche von rund 213 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m² auf.

Das Objekt wird als Wohnhaus genutzt. Zukünftig ist sowohl eine Selbstnutzung durch den Eigentümer als auch eine (Teil-) Vermietung möglich. Bei einer Vollvermietung ist mit Mieteinnahmen von rund 11.145,- €/Jahr zu rechnen. Die Immobilie ist bei Kauf frei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Sanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte ab 1993 (Dach, Schornsteine, Fenster, Versorgungsleitungen, Heizung, Bäder, Fassade/teilweise, Trockenlegung, Kläranlage, Pflaster). Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss weisen einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard auf. Das Bauwerk befindet sich insgesamt einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt, das Grundstück ist eingefriedet.

Lage

Probstzella mit ca. 1.300 Einwohnern ist Ortsteil der 18 Ortschaften umfassenden Einheitsgemeinde Probstzella und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Probstzella-Lehesten-Marktgölitz. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesstraße B 85 und die im Ort haltenden Regionalexpresszüge und Regionalbahnen gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Probstzella in einer etwas erhöhten Wohnlage mit Blick über die Stadt. Die städtische Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch vorwiegend ein- und zweigeschossige Wohnbebauung in ortstypischer Bauweise.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Provision bei Kaufabschluss beträgt 5,95 % incl. Mwst. vom Gesamtkaufpreis für den Käufer. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Objekt. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Besichtigungstermine können mit unserem Büro, Tel. 03643 / 59419, vereinbart werden. Für Druckfehler keine Haftung. Irrtümer vorbehalten.

Unsere Leistungen:

Grundstücks- und Immobilienangebote
Finanzierungsservice
Bauberatung
Individuelle Neubauprojekte kein Haus von der Stange
Kundennähe durch renommiertes örtliches Bauunternehmen
Bodenständige Baufirma mit hohem Qualitätsanspruch Meisterbetrieb seit 1992
Gesamtobjekt aus einer Hand natürlich mit Festpreisgarantie
Planungs- und Ingenieurleistungen inklusive
Gemeinsame Entwurfsplanung mit dem Interessenten
Referenzobjekte in der Region
Keine Vorauszahlungen

Raumaufteilung:
Die Etagenaufteilung im Einzelnen:
Kellergeschoss: Kellerräume, Zentralheizung, 1 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche 30,39 m²
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Garage
Wohnfläche 57,10 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
Wohnfläche 73,20 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Abstellräume
Wohnfläche ca. 52,20 m²

Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten-/Hofbereich. Hier befinden sich weitere Abstellräume sowie eine überdachte Terrasse.

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