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Produktion Werkstattflächen Büro Top-Lage Buchholz Nordheide
Preis: € 995.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1263 m²
Kostenübersicht
Preis: € 995.000,00
Käuferprovision: Kauf: 5,20% + MwSt. auf KaufpreisMieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3144 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
_______ Halle ca. 1.263,00 m² - (teilbar bei Vermietung)__________
Hallenhöhe: ca. 3,85 m bis 5,30 m Hallenbereich 1
Hallenhöhe: ca. 5,00 m Hallenbereich 2
4 Tore: 1 x 5,00m x 4,30m + 1 x 3,50m x 3,10m
1 x 4,00m x 2,50m + 1 x 3,50m x 2,50m (B x H)
Andienung: ebenerdig
Tageslicht über Fensterbänder + Fenster
belastbarer Boden
Wasser, Abwasser
Druckluftsystem
Hallenbeheizung
Sozial- & Umkleideräume
Sanitärbereich mit Duschen
Aufenthaltsraum mit Pantry
__________ Büro ca. 434,00 m²__________
Teppichböden
EDV-Verkabelung
attraktiver Eingangsbereich
Kundenempfang
__________ Außenbereich __________
befestigte Hoffläche
2 Zufahrten
ca. 20 Stellplätze
__________ Objektdaten __________
ca. 1.697,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 1.263,00 m² Halle - (teilbar bei Vermietung)
ca. 434,00 m² Büro EG + OG
ca. 3.144,00 m² Grundstück
__________ Konditionen __________
Kaufpreis: € 995.000,00
Miete/m² mtl.: € 4,75 Halle
Miete/m² mtl.: € 6,90 Büro
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über die neue, direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man schnell zur Autobahn A1. Das Gewerbegebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer Famila-Markt, Obi, Möbel Kraft, Media-Markt, Görtz-Outlet (i. Kürze) und sonstige gewerbliche Nachbarn, tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).
Sonstige Angaben
Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, mieten, kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Wilhelmsburg, Harburg, Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, eMail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 1697,00 m², Verwaltungsfläche: 434,00 m², Bundesland: Niedersachsen