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Produktions- & Lagergebäude in Sulingen
Preis: € 1.655,00
Grundstücksfläche: ca. 3451 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.655,00
Käuferprovision: Zwei Monatsgrundmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3451 m²
Objektbeschreibung
Die hiermit angebotene Gewerberäume und Stellflächen befinden sich auf ein Grundstück zur Größe von 3.451 m², welches von der Eigentümerin selbst bewohnt wird, jedoch zum größten Teil gewerbliche Zwecke ausgebaut vermietet wird.
Das Grundstück Bismarckstraße 18 ist durch einen Privatweg erschlossen, welche alle Voraussetzungen besitzt, um eine Zufahrt mit einem LKW oder Sattelzug zu realisieren.Eine zweite und fußläufige Erschließung ist von der Bismarckstraße gegeben.
Sollten Sie hierbei neben Ihren Raum- & Lagerbedarf auch einen weiteren Bedarf, zum Beispiel für einen Büroraum oder eine Wohnung haben, besteht durchaus die Möglichkeit, dass auf demselben Grundstück eine passende Räumlichkeit für Sie vorhanden ist.
Lage
Sulingen befindet sich im Mittelpunkt des Dreieckes zwischen den Großstädten Bremen & Osnabrück und der Landeshauptstadt Hannover.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt für Auswärtige sehr leicht zu erreichen. Den Bürgern der Stadt Sulingen wie auch den Besuchern der Stadt wird durch eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen und Freizeitstätten ein optimales Maß an Lebensqualität geboten, sodass auch Touristen dort Ihre Zeit verbringen.
Aufgrund der holen Beliebtheit ist Sulingen hinsichtlich der Bevölkerungszahl eine wachsende Gemeinde. Gleichzeitig sind in Sulingen verschiedene Firmenverwaltungen von mittelständigen Unternehmen ansässig. Als Beispiel kann die Lloyd Schuhfabrik genannt werden, welche sich direkt neben dem Grundstück befindet.
Die hiermit zur Anmietung angebotene Produktionsgebäude auf dem Grundstück Bismarckstr. 18 befindet sich in der Innenstadt von Sulingen und an einer Parallelstraße zur Lange Straße, welche als Haupteinkaufstraße der Innenstadt verkehrsberuhigt wurde.
Dadurch stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung, gleichzeitig bestehen keine Nachteile durch eine Verkehrsberuhigung.
Gebührenfreie und öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor den Hausgrundstücken.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Unmittelbar nach der Erwerbung und dem Jahr 1950 wurde auf dem Grundstück Bismarckstraße 18 befindliche Nebengebäude als Produktionsgebäude umgestaltet, sodass dort Fleisch- & Wurstwaren produziert werden konnten.
Aufgrund der starken Nachfrage und Umsätze wurde dann eine Erweiterung der Baulichkeiten erforderlich, sodass im Jahr 1968 ein neues Schlachthaus sowie ein großzügiger Kühlraum errichtet wurde. Kurz danach wurde der Kühlraum durch einen Gefrierraum ergänzt. In dieser Zeit konnte dann dass Flurstück 159 aus 1 zur Größe von 2.028 m² erworben wer-den, welche im erheblichen Maße für Lagerplatz durch diese Freifläche zur Verfügung stellt.
Das Produktionsgebäude ist Teil unterkellert und verfügt im Obergeschoß über einen ehe-maligen Personalaufenthaltsräume. Die Decken im Erdgeschoß sind Kunststoff vertäfelt. Wänden und Böden sind überwiegend gefliest. Das Produktionsgebäude besitzt einen eigenen Stromanschluss mit ca. 65 kWh Nennabnahmen.
Im Besonderen besitzt das Produktionsgebäude über eine eigene Wasserversorgung durch einen Brunnen, welcher über Jahrzehnte für durch den dortigen Lebensmittelbetrieb genutzt wurde. So ist das Produktionsgebäude ideal für eine zukünftige Lebensmittelproduktion geeignet, kann jedoch auch für diverse und andere Nutzungszwecke eingesetzt werden.
Auf dem Grundstück Bismarckstraße 18 befinden sich des Weiteren noch drei eingeschossige und unbeheizte Ergänzungsgebäude, welche als Lager bzw. als Garage zur Zeit genutzt werden. Diese Baulichkeiten auf der Außenanlage besitzen insgesamt eine Nutzfläche von 166,2 m².