Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Produktions- und Lagerhalle mit großzügigen Sozialflächen | TOP Standort
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 - Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Produktions- und Lagerimmobilie in sehr guter Lage!
Das Objekt wurde 1974 gebaut (die zwei westlichen Hallenschiffe) und 1994 um das östliche Hallenschiff und die Sozialflächen erweitert.
Nutzflächen:
Hallenfläche aktuell ca. 4.500 m² zu 4,50 €/m² zzgl. NK und MwSt. (ca. 600 m² sind vermietet und werden zum Ende 2017 zusätzlich frei)
Sozialfläche ca. 900 m² zu 5,50 €/m² zzgl. NK und MwSt. (Die Flächen teilen sich auf in ca. 450 m² Kantine und ca. 450 m² Umkleiden)
Nebenkosten 1,50 €/m² als Vorauszahlung
- Andienung der Hallenfläche ebenerdig und mit Rampentoren
- 5 Tore auf Rampenniveau
- 1 ebenerdiges Tore
- Gute natürlich Belichtung durch Lichtkuppel und Lichtbänder
- Sozial und Büroflächen direkt angrenzend zur Halle
- Hallenhöhe ca. 6,5m (UKB)
- Gas-Zentralheizung über Warmluftgebläse
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 6,1 km² erstreckt. In dem Industriegebiet Billbrook haben sich Unternehmen aus Handel und Produktion sowie der Abfall-, Energie- und Speditionsbranche angesiedelt. Das Industriegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Moorfleet sowie an die A24 in Richtung Berlin und die A25 in Richtung Geesthacht angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 8 km (HBF ca. 16 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (30 Min.) Billbrook ist an den ÖPNV mit der S-Bahn S2 und S21 sowie der Buslinie 160 angeschlossen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 5400,00 m², Bürofläche: 900,00 m², Bundesland: Hamburg